Büsingen am Hochrhein: *DAS IMMOPAKET in Büsingen**MIT Doppelgarage, Carport, Stellplätzen, Garten...

ja

Käuferprovision 3,23 %

18 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Wanne, Fenster

3

2

1

ja

ja

ja

ja

Bus, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Carport; 4 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Fernblick

2008

gehoben

nach Absprache

Fliesen, Laminat

gepflegt

Fußboden, Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 18.01.2019 bis 17.01.2029

193 kWh/(m²*a)

2005

**DAS ANGEBOT**2 WOHNUNGEN (zusammenlegbar) mit Garten, Doppelgarage, Parkplätzen, Abstellräumen.....** GREIFEN SIE ZU**

Verkauft werden 2 Eigentumswohnungen, die sich in einem gepflegten 3 Familienhaus in Büsingen/Stemmer befinden.
Ob Eigennutzung, Vermietung oder Weiterverkauf, hier ist aufgrund der amtlich verbrieften Teilung in 2 Sonder-und mehrere Teileigentümer alles möglich!!
Das Besondere bei diesem Angebot ist, dass die beiden Wohnungen problemlos in eine Wohneinheit zusammengeführt werden können.

Sie sind interessiert?
Prima, Ihr SCHNELLKONTAKT zu uns lautet:
0172 - 216 24 07 für Deutschland und
079 - 250 92 10 für die Schweiz.

Zur Aufteilung der einzelnen Wohnungen:

1.OG Wohnung:
2,5 Zimmerwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche, EBK, Kaminofen, Tageslicht- Wannenbad mit WC, Balkon, Abstellraum in der Wohnung, Kellerabteil, Doppelcarport, großem Gartenanteil mit Obstbäumen.

DG Wohnung:
2 Zimmerwohnung mit ca. 44 m², einfache Küchenzeile, Tageslicht- Duschbad mit WC, Abstellraum vor der Wohnung, Kellerabteil, Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, 4-5 weitere PKW Stellplätze, anteilige Grünfläche.

**Ein separater Verkauf nur einer Wohnung ist natürlich ebenfalls möglich, fragen Sie uns dazu doch bitte gern nach den entsprechenden Konditionen**

Im Zeitraum von 2005 bis 2008 wurde das schick dastehende Gebäude generalsaniert und aktuell in 3 separate Wohneinheiten aufgeteilt, im Jahr 2020 wurde zudem eine komplett neue Ölzentralheizung eingebaut.

Die Ausstattung der einzelnen Einheiten in Kürze:

Teils hochwertige Stein-/Fliesen und Laminatböden/CH -Kabelanschluss mit 1A Internetverbindung/2 Küchen/ 1 Kaminofen/2 moderne Tageslichtbäder/1 Balkon/großer Gartenanteil/Carport, Doppelgarage, Außenfläche mit 4 PKW Stellplätzen/Außenrollläden und Markisen /Vollkeller/Warmwassererzeugung auch durch Solarkollektoren...

Gern übersenden wir Ihnen alle weitergehenden Informationen zu diesem Angebot und vereinbaren auf Wunsch natürlich auch eine Besichtigung mit Ihnen.

Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der ausgewiesene Energiekennwert bezieht sich noch auf die Daten der alten Zentralheizung, die 2020 durch eine fabrikneue Heizung ersetzt wurde.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird laut der seit dem 23.12.2020 geltenden Bestimmungen zur paritätischen Provisionsteilung eine käuferseitige Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,23 % fällig.

BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Junkerstraße 64, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9359520, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang