Büsingen am Hochrhein: **SÜSSE 2 Zimmer Dachgeschosswohnung MIT Doppelgarage**

Dachgeschoss

ja

Käuferprovision 3,23 %

8 m²

offen

Dusche, Fenster

1

1

ja

ja

Bus, ruhige Gegend, Wohngegend

5 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Fernblick

2008

normal

250 €

AB SOFORT

Dielen, Fliesen

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 18.01.2019 bis 17.01.2029

193 kWh/(m²*a)

2005

**ZUGREIFEN** Schnuckelige Dachgeschosswohnung in gepflegtem 3 Familienhaus**

Zum Verkauf kommt hier eine süße 2 Zimmer Dachgeschosswohnung mit diversen EXTRAS, die sich in einem soliden 3 Familienhaus in Büsingen/Stemmer befindet.
Als einzige Wohnung auf dieser Etage gelegen, erreichen Sie diese über eine Außentreppe und einen überdachten Eingangsbereich.

Sie sind interessiert? Prima, dann sprechen Sie uns doch gern auf diese Möglichkeit an, wir beraten Sie gern.

Ihr SCHNELLKONTAKT zu uns lautet:
0172 - 216 24 07 für Deutschland und
079 - 250 92 10 für die Schweiz.

Die Wohnung im Schnellüberblick:
2 Zimmerwohnung mit ca. 44 m² Wohnfläche, einfacher Küchenzeile, einem Tageslicht- Duschbad mit WC, 2 Abstellräumen in der Wohnung (Dachschrägen), einem größeren Abstellraum im überdachten Eingangsbereich, einem Kellerabteil, einer großen Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und 5 weiteren PKW Stellplätzen auf dem Grundstück.

Im Zeitraum von 2005 bis 2008 wurde das solide dastehende Gebäude generalsaniert und nun in 3 separate Wohneinheiten aufgeteilt, im Jahr 2020 wurde zudem eine komplett neue Ölzentralheizung eingebaut.

Die Ausstattung in Kürze:

Holzdielen und Fliesenböden/CH -Kabelanschluss mit 1A Internetverbindung/einfache Küchenzeile/Schlafzimmer/Dachschrägen als Abstellräume in der Wohnung, ein weiterer, großer Abstellraum im Eingangsbereich vor der Wohnung,Kellerraum/modernes Tageslichtbad mit Dusche und WC/Doppelgarage/ 5 befestigte PKW Stellplätze/Warmwassererzeugung auch durch Solarkollektoren...

Gern übersenden wir Ihnen alle weitergehenden Informationen zu diesem Angebot und vereinbaren auf Wunsch natürlich auch eine Besichtigung mit Ihnen.

Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der ausgewiesene Energiekennwert bezieht sich noch auf die Daten der alten Zentralheizung, die 2020 durch eine fabrikneue Heizung ersetzt wurde.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird laut der seit dem 23.12.2020 geltenden Bestimmungen zur paritätischen Provisionsteilung eine käuferseitige Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,23 % fällig.

BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Junkerstraße 64, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9359520, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang