Büsingen am Hochrhein: ***SCHNUCKELIGE 2 Zimmer - Balkonwohnung in Rheinnähe***

1

ja

Käuferprovision 3,30 % (inkl. der gesetzl. MwSt.)

11 m²

Einbauküche, offen

Dusche

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ja

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Bus, ruhige Gegend, Spielplatz, Wald, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

Fernblick

normal

1981

265 €

Nach Absprache

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 29.03.2021 bis 29.03.2031

180 kWh/(m²*a)

198 kWh/(m²*a)

2001

**SIE SUCHEN EINE SCHICKE 2 - ZIMMERWOHNUNG ZUM WOHLFÜHLEN?? NA DANN SCHAUEN SIE SICH DOCH MAL DIESE AN**
Diese pfiffig geschnittene 2 Zimmerwohnung mit offener Küche hin zum Wohnbereich, einem Balkonaustritt vom Wohnzimmer UND einem vom Schlafzimmer aus, der einladenden Eingangsdiele, dem separaten WC und dem großzügigen, innenliegenden Duschbad wartet auf Sie!!

Zudem steht Ihnen als Neueigentümer dieser südwestlich ausgerichteten Wohlfühlwohnung ein großer Sonnenbalkon mit Abstellraum, ein PKW - Abstellplatz UND ein Kellerraum mit Fenster und eigenem Waschmaschinenanschluss zur Verfügung! Was will man mehr??

Sie sind interessiert? Prima, Ihr SCHNELLKONTAKT zu uns lautet:
0172 - 216 24 07 für Anrufe aus Deutschland und
079 - 250 92 10 für Anrufe aus der Schweiz.

Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Das Objekt nochmals in Kürze:

Schicke 2 Zimmerwohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit nur 8 Einheiten// Geräumiger Eingangsflur// Großes Wohnzimmer mit Balkonaustritt und angeschlossener, offener Einbauküche// 1 separates Schlafzimmer, ebenfalls mit Balkonaustritt// Separates WC// Geräumiges Duschbad// Außenrollläden// 2 Markisen auf dem großen Westbalkon// Intern zugewiesener PKW Stellplatz vor dem Haus// SASAG Anschluss für Internet, TV und Schweizer Festnetztelefonie// Kellerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und und und.

Gelegen ist diese schicke 2 Zimmer- Balkonwohnung im Ortsteil Stemmer der Deutschen Exklave BÜSINGEN AM HOCHRHEIN, die sich nahe der Kantonshauptstadt Schaffhausen und des weltberühmten Rheinfalls befindet.
Sowohl der Bodensee, der Rheinfall von Schaffhausen, Konstanz, Radolfzell, Zürich und auch Winterthur sind aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen an den ÖPNV und die Bahn in kurzer Zeit zu erreichen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird laut der seit dem 23.12.2020 geltenden Bestimmungen zur paritätischen Provisionsteilung eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,30 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Junkerstraße 64, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9359520, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang