Büsingen am Hochrhein: **Sonnige 3,5 Zimmer BALKONWOHNUNG im 1.OG**

1

ja

Käuferprovision 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.)

14 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

Bus, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

normal

1978

FREI

Fliesen, Parkett

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 20.06.2023 bis 19.06.2033

148,50 kWh/(m²*a)

ja

2010

**Es gibt sie doch, die 3,5-Zimmerwohnungen in Büsingen*

Schauen Sie sich diese perfekt aufgeteilte und helle Wohnung doch einmal an, denn da lässt sich was draus machen!

**Verkaufspreis: 299500.- Schweizer Franken**

Zum Verkauf kommt hier eine wunderbar helle, charmante 3,5 Zimmer- Balkonwohnung in einem gepflegten 8-Familienhaus in Büsingen/Stemmer.

Sie sind interessiert? Prima, Ihr Schnellkontakt zu uns lautet:

0172 - 2162407 für Anrufe aus Deutschland, oder
079 - 250 92 10 für solche aus der Schweiz.

Freuen Sie sich hier auf eine großzügige 3,5 Zimmerwohnung mit Südbalkon (bereits saniert), Gäste-WC, einem geräumigen Tageslichtbad mit Dusche und Wanne, einer separaten Küche (ältere EBK inklusive), 2 separaten Schlafzimmern, einem wunderbar hellen Wohnzimmer, einem XXL-Kellerraum mit Stromanschluss und Fenster, und und und.
Sie werden begeistert sein.

Zudem steht dem neuen Eigentümer direkt vor dem Haus ein PKW - Stellplatz zur Nutzung und im Untergeschoss des Gebäudes ein Gemeinschaftstrockenraum zur Verfügung.

Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 156,08/1000stel.

**AUF GEHT`S, MACHEN SIE WAS DRAUS**
Großzügiger Innenbereich mit 2 Schlafzimmern, einer Küche, einem Tageslichtbad mit WC, einem separaten Gäste WC, einem hellen XXL Wohnzimmer mit Balkonaustritt, einer separaten Küche...
Zudem Außenrollläden nahezu überall, ein SASAG - Anschluss für TV und Internet, Stäbchenparkett und Fliesenböden und ein super geräumiger Kellerraum mit ca. 14qm Nutzfläche.
Für die Hausbewohner stehen direkt vor dem Haus zudem diverse, hauseigene PKW Parkplätze zur Verfügung.

Hervorragende, ruhige Lage in Büsingen/Stemmer, nahe des RHEINS, sowie der Bushaltestellen Richtung Schaffhausen, Ramsen oder Gottmadingen.
Die Schweiz, und damit Schaffhausen mit seinem berühmten Rheinfall, sind mit dem Stadtbus in weniger als 5 Minuten, zu Fuß entlang des wunderschönen Rheinweges in ca. 30 Minuten zu erreichen.
Der Bodensee, Radolfzell, Konstanz, Singen, sowie Winterthur und Zürich, sind von hier aus ebenfalls bequem und in kurzer Zeit zu erreichen.

Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, wird laut den seit dem 23.12.2020 geltenden Bestimmungen zur paritätischen Provisionsteilung, eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57% (inkl. der gesetzlichen MwSt.) vom Käufer fällig.

Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Junkerstraße 64, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9359520, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang