Berlin: **GEMÜTLICHE 2 Zimmerwohnung nahe dem TEMPELHOFER FELD**

Erdgeschoss

ja

Käuferprovision 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.)

8 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

1

1

1

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Metro, Park, Spielplatz, Wohnanlage

nein

2025

normal

172 €

AB SOFORT

Fliesen

gepflegt

Zentralheizung

Gas

Bedarfsausweis - gültig vom 02.04.2019 bis 02.04.2029

134 kWh/(m²*a)

150 kWh/(m²*a)

**WOHNEN MIT BLICK INS GRÜNE**
Endlich kein endloses Treppensteigen mehr, denn hier sind Sie schon nach 5 Stufen Zuhause!!
Mit dieser schicken 2 Zimmer- EG/Hochparterrewohnung, zuzüglich eines Tageslichtbades mit ebenerdiger Dusche, einer separaten Küche mit EBK und Waschmaschinenstellplatz, SOWIE einem schnuckeligen Westbalkon, hätten Sie endlich Ihr eigenes Reich!!
Sie sind interessiert? Prima, für einen ersten Schnellkontakt erreichen Sie uns unter der Rufnummer 0172 - 21 62 407

Nur zu, rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Die Ausstattung in Kürze:
Gemütliche 2 Zimmerwohnung in EG-Hochparterre an der Gontermannstraße// Eingangsbereich mit Einbauschränken// Schlafzimmer mit Einbauschränken// Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche// Eigene Gastherme im Bad// Separate Küche inkl. EBK und Gasherd// Westbalkon vor dem Wohnzimmer// Kork- und Fliesenböden// Kellerabteil// Blick ins Grüne...

GUT ZU WISSEN!
Das Grundbaujahr des Gebäudekomplexes mit 135 Einheiten ist 1930.
Die erste Grundsanierung fand hier 1952 - 1954 statt.
In den Jahren 1999 bis 2000 erfolgte eine weitere, umfassende Stangen- und Steigleistungssanierung.
Ebenfalls im Jahre 2000 erneuert wurde dann auch das Dach, sowie die alte Heizung, die durch eine moderne Gastherme ersetzt wurde.
Die notarielle Teilung in Sonder- und Teileigentümer fand ebenfalls im Jahr 2000 statt.

Gelegen im EG/Hochparterre einer mittelgroßen Wohnanlage, in der Gontermannstraße in Berlin - Tempelhof, fehlt es Ihnen hier wirklich an nichts.
Das Berliner Südkreuz, der Bus und die Tram, befinden sich gleich um die Ecke und auch den Arzt- oder Klinikbesuch, sowie den üblichen Einkauf erledigt man hier Zackzack.
Hier gibt es nichts, was nicht in Kürze zu erreichen wäre und auch die Erholung kommt nicht zu kurz, denn neben dem Bäumerpark, der keine 300m entfernt liegt, befindet sich auch das Tempelhofer Feld, mit seinen unzähligen Freizeitmöglichkeiten, in unmittelbarer Nähe (ca. 900m).
Also dann los, nutzen Sie diese einmalige Möglichkeit, solange es sie gibt!

Insofern Sie weitere Informationen, oder einen Besichtigungstermin wünschen, freuen wir uns auf einen Kontakt mit Ihnen.
Nur zu, wir beißen nicht!

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine käuferseitige Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) auf den Kaufpreis fällig.

Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Junkerstraße 64, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9359520, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang