Büsingen am Hochrhein: **Schickes Wohnen mit Teilrheinblick im Dachgeschoss**

Dachgeschoss

ja

Käuferprovision 3,30 % (inkl. der gesetzl. MwSt.)

10 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

1

1

1

ja

ja

Bus, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

Fernblick

2026

normal

1978

470 CHF

SOFORT

Fliesen, Laminat

vollständig renoviert

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 16.10.2025 bis 15.10.2035

139 kWh/(m²*a)

2023

**LEBEN in BÜSINGEN - STEMMER**

Diese charmante und gerade umfassend sanierte 2,5 Zimmer- Dachgeschosswohnung, sucht einen neuen Eigentümer! Sind das vielleicht Sie??

Schauen Sie sich das gute Stück doch einmal an und lassen sich überraschen, es könnte sich lohnen!

Sie sind interessiert? Prima, dann rufen Sie uns doch einmal an!
Ihr Schnellkontakt zu uns lautet:
0049 172 - 2162407 für Deutschland, oder
0041 79 250 92 10 für die Schweiz.

Das Objekt im kurzen Überblick:
Es erwartet Sie eine gerade teilsanierte, herrlich helle 2,5 Zimmerwohnung mit neuwertiger Einbauküche (inklusive Ceranfeld, Geschirrspüler und Waschmaschine), ein wunderbar heller und großzügiger Wohn- Esszimmerbereich mit Balkonaustritt Richtung Südwesten, ein gepflegtes, wenn auch schon älteres Wannen/Duschbad mit Fenster, ein separates Schlafzimmer mit Balkonzugang UND eigener Toilette, ein Kellerraum mit Fenster und eine Parkmöglichkeit direkt vor dem Haus. Ein allgemeiner Waschraum im Keller ist zur Nutzung aller natürlich ebenfalls vorhanden.

Komplett sanierter Balkon (2026) mit hochwertigen Kupferverschalungen und Bodenbelägen, neuen Abdichtungen und einer neuwertigen Markenmarkise von 2024// Überall neue Fenster 2026 (3fach verglast), inklusive neuer Außenrollläden// Neuwertige Einbauküche aus 2023, samt aller Elektrogeräte und einem passenden Sideboard im Esszimmerbereich// Komplett renoviert in 2026// Weiße Holzvertäfelungen im Deckenbereich// SASAG Anschluss für TV, Internet und Schweizer Festnetztelefonie// Telekomanschluss// Kellerraum mit Fenster// Heizung im Haus von 2023// Parkmöglichkeit vor dem Haus...

Gelegen ist diese geräumige Dachgeschosswohnung im Ortsteil Stemmer der Deutschen Exklave BÜSINGEN AM HOCHRHEIN, die sich nahe der Kantonshauptstadt Schaffhausen und des weltberühmten Rheinfalls befindet.
Sowohl der Bodensee, der Rheinfall von Schaffhausen, Konstanz, Radolfzell, Zürich und auch Winterthur, sind aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen an den ÖPNV und die Bahn in kurzer Zeit zu erreichen.

Der hier gezeigte Wohnungsgrundriss hat sich dahingehend geändert, dass der Zugang zum WC nun vom Schlafzimmer aus erfolgt und auch dessen Eingang etwas verlegt wurde.
Bitte beachten Sie zudem, dass das Hausgeld in Euro gezahlt wird und derzeit 503.- € beträgt.
Für weitere Informationen zu diesem Angebot, oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, stehen wir Ihnen gern zur Verfügung, rufen Sie doch einfach mal an, wir freuen uns auf Sie!.

Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.