Baden-Württemberg - Büsingen am Hochrhein: **FRISCH SANIERTE 2,5 Zimmer Terrassenwohnung**

Erdgeschoss

ja

Käuferprovision 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.)

19 m²

offen

Dusche

1

1

1

ja

ja

ja

ja

1 x Außenstellplatz

nein

2026

1977

160 CHF

AB SOFORT

Fliesen

saniert

Fernwärme

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 14.04.2016 bis 14.04.2026

104 kWh/(m²*a)

ja

2013

**GERADE SANIERT UND NUN PARAT FÜR DEN VERKAUF**

Greifen Sie zu und sichern sich eine schicke 2,5 Zimmer Terrassenwohnung mit Südausrichtung, PKW Stellplatz und Kellerraum, nahe des Zentrums von Büsingen.

Diese gerade sanierte und nun mit einer halboffenen Küche (ohne EBK) Richtung Wohnzimmer und Terrasse versehene Wohnung, könnte Ihr neues, eigenes Domizil werden, oder Ihnen ein paar erfreuliche Mieteinnahmen bescheren.

Also, worauf warten? Schauen Sie sich das gute Stück doch einmal an!!

Sie sind interessiert? Prima, Ihr SCHNELLKONTAKT zu uns lautet:
0172 - 216 24 07 für Anrufe aus Deutschland und
079 - 250 92 10 für Anrufe aus der Schweiz.

Rufen Sie uns doch einmal an, wir freuen uns auf Sie.

Und hier das Objekt nochmals in Kürze:

Sanierte 2,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten 9 Familienhauses mit neuem Duschbad, einem geräumigen Eingangsbereich, einem separaten Schlafzimmer, einer Küche (ohne EBK) mit großem Durchbruch zum Wohnzimmer, einer sonnigen Südterrasse, überall neuen und hochwertigen Bodenbelägen, neuem Glattputz an Wänden und Decken, zweifach indirekter Beleuchtung von oben, zum Teil elektrischen Außenrollläden, einem zugewiesenen PKW Stellplatz, einem eigenen Kellerraum und einer eigenen SAT Schüssel im Gartenbereich.

Zentrumsnahe Lage im alten Teil des Bioenergiedorfes Büsingen, unweit des Bürgerhauses, der Post, der Bushaltestelle Richtung Schaffhausen, Ramsen oder Gottmadingen, der Rheinmühle als gehobenem, Büsinger Restaurant, dem Kindergarten samt U3 Bereich, der Grundschule mit angeschlossener Sporthalle, dem Rheinschwimmbad, und und und.
Die Schweiz, und damit Schaffhausen mit seinem berühmten Rheinfall, sind mit dem Stadtbus in weniger als 5 Minuten, zu Fuß entlang des wunderschönen Rheinweges in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Der Bodensee, Radolfzell, Konstanz, Singen sowie Winterthur und Zürich, sind von hier aus ebenfalls bequem und in kurzer Zeit zu erreichen.

Insofern Einigkeit über den Kaufpreis erzielt wird, würden die Verkäufer das Fensterelement samt Terrassentür, hin zum Garten, noch auf eigene Kosten ersetzen.
Bitte beachten Sie zudem, dass das Hausgeld derzeit in Euro (170.- € monatlich) gezahlt wird.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird laut der seit dem 23.12.2020 geltenden Bestimmungen zur paritätischen Provisionsteilung eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Junkerstraße 64, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9359520, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang