Büsingen am Hochrhein: **MIT Aufzug**1A ausgestattetes EFH von 2021**

Einfamilienhaus

ja

3,00 % Käuferprovision (inkl. der gesetzl. MwSt.)

57 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster

3

2

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

voll unterkellert

ja

ja

ja

Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wohngegend

1 x Carport; 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2021

gehoben

2021

Haus fertig gestellt

Nach Absprache

Fliesen, Linoleum, Stein

neuwertig

Fußboden

Wärmepumpe

Bedarfsausweis - gültig vom 14.07.2021 bis 14.07.2031

A+

19,40 kWh/(m²*a)

2021

A+

**ENDLICH EIN EINFAMILIENHAUS MIT AUFZUG**
**Das gibt es nicht alle Tage, also greifen Sie zu**

Wenn Ihnen das Treppensteigen, aus welchen Gründen auch immer schwerfällt, Sie auf Gehhilfen angewiesen sind, oder einfach nur mit etwas mehr Komfort leben möchten, dann sind Sie hier genau richtig!

Sie sind interessiert? Prima, wir freuen uns auf Sie!!
Ihr Schnellkontakt zu uns lautet:
+49 172 - 216 24 07 für Anrufe aus Deutschland und
+41 79 250 92 10 für Kontakte aus der Schweiz.

Barrierefrei im besten Sinne, präsentiert sich dieses, erst 2021 erbaute Einfamilienhaus von seiner besten Seite, denn mit dem innenliegenden Aufzug (ca. 1,50m x 1,30m) erreichen Sie hier alle 3 Etagen auch ohne die Treppen nutzen zu müssen.
Zudem wurden 2 Tageslichtbäder mit bodentiefen Duschen installiert, eine Markeneinbauküche verbaut und insgesamt auf die Verwendung äußerst hochwertiger Materialien geachtet.
Pflegeleicht sollte es sein und so wurde auch der Außenbereich dieses schicken Hauses so angelegt, dass nicht unnötig viel Zeit zur Pflege aufgewendet werden muss.
Und der Energiekennwert liegt hier bei gerade einmal 19.4 kWh (A+). Zudem produziert die Solaranlage auf dem Dach Ihren eigenen Strom und auch die moderne Wärmepumpe läuft entsprechend effektiv, was in der heutigen Zeit ja immer wichtiger wird!
Durch die meist offene und großzügige Bauweise, sind die Räume im Haus herrlich üppig geschnitten und herrlich hell, aber überzeugen Sie sich doch selbst.
Ein Haus mit Lift, wäre das nichts für Sie, denn man kann ja nie wissen!!??

Und nochmals in Kürze:
Einfamilienhaus Bj. 2021 MIT LIFT für alle 3 Etagen// Fußbodenheizung auch im UG mit Ausnahme der Waschküche und des Kellers//Energiekennwert A+ 19.4 kWh// Wärmepumpe UND Solaranlage (Nennleistung 7400kWp)//Teils 3fach verglaste Fenster// Elektrische Außenrollläden//Sicherheitshaustür//Hochwertige Bodenbeläge mit Feinsteinzeug, Fliesen, Linoleum//2 Tageslichtbäder, je mit WC und bodentiefen Duschen// Wäscheschacht im OG - Bad// Deckenspots und Wandbeleuchtungen// Hochwertige Dekorfliesen und Applikationen//Hochwertige Zimmertüren//Klimaanlage im Wohnzimmer und einem der Schlafzimmer//Hochwertige Einbauküche mit Miele Markengeräten//Waschmaschine und Trockner der Marke Miele//Ornamentverglasung im Treppenhaus//Innenputz//SASAG Anschluss für TV, Internet und CH Telefonie//Pflegeleichtes, eingefriedetes Grundstück mit Carport, Garage und Stellplatz//Hochwertige Außenanlage mit Keramikplatten und Markenzaun//XXL Glas-Stahl Pavillon auf der Terrasse//Durchgang von der Garage zur hinteren Terrasse...

Hervorragende, ruhige Randlage im alten Teil des Bioenergiedorfes Büsingen, nahe des Bürgerhauses, der Sparkasse, der Post, der Bushaltestelle Richtung Schaffhausen, Ramsen oder Gottmadingen, der Rheinmühle als gehobenem Büsinger Restaurant, dem Kindergarten samt U3 Bereich, der Grundschule mit angeschlossener Sporthalle, dem Rheinschwimmbad, und und und.
Die Schweiz, und damit Schaffhausen mit seinem berühmten Rheinfall, sind mit dem Stadtbus in weniger als 5 Minuten, zu Fuß entlang des wunderschönen Rheinweges in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Der Bodensee, Radolfzell, Konstanz, Singen sowie Winterthur und Zürich, sind von hier aus ebenfalls bequem und in kurzer Zeit zu erreichen.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, wird laut den seit dem 23.12.2020 geltenden Bestimmungen zur paritätischen Provisionsteilung, eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,00 %, (inkl. der gesetzl. Mwst.) vom Käufer fällig.

Die von uns veröffentlichten nformationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Junkerstraße 64, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9359520, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang