Büsingen am Hochrhein: **MACHEN SIE WAS DRAUS**Süße 2 Zimmer ETW im Hochparterre**

Hochparterre

ja

Käuferprovision 3,57% (inkl. der gesetzl. MwSt.)

11 m²

Einbauküche

Wanne

1

1

1

ja

ja

ja

Bus, ruhige Gegend

1 x Außenstellplatz

normal

1978

332 €

SOFORT

Fliesen, Teppichboden

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 20.06.2023 bis 19.06.2033

148 kWh/(m²*a)

ja

2010

**ERWECKEN SIE DIESE SÜßE HOCHPARTERREWOHNUNG AUS ERSTBESITZ ZUM LEBEN**
Ob zur Anlage, oder zur Eigennutzung, hier haben Sie die Chance auf eine der begehrten Hochparterrewohnungen in Büsingen/Stemmer.

Sie sind interessiert? Prima, Ihr Schnellkontakt zu uns lautet:

0172 - 2162407 (D) oder
079 - 250 92 10 (CH)

Das Angebot im Überblick:

Diese gepflegte 2 Zimmerwohnung mit baujahrtypischer Gesamtausstattung, befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 8 Familienhauses in Büsingen /Stemmer, wurde nur von der Eigentümerfamilie selbst genutzt und steht nun zum Verkauf.
Es erwartet Sie ein kleiner Eingangsbereich mit den Zugängen zur Küche, dem innenliegenden Bad und dem herrlich hellen Wohnzimmer.
Von dort aus geht es auf den sonnigen Westbalkon und auch ins Schlafzimmer, das ebenfalls über einen Zutritt zum Balkon verfügt.

Des Weiteren steht Ihnen ein tagesbelichteter Kellerraum, ein PKW Stellplatz (Mit notariellem Kaufvertrag des Erstbesitzers) zur ausschließlichen Nutzung direkt vor dem Haus, sowie ein Gemeinschaftstrockenraum im Untergeschoss des Objektes zur Verfügung.

Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 100,12/1000stel.

Außenrollläden überall// SASAG für Internet, TV, CH Telefon und Telekom Anschluss liegen in der Wohnung// Innenliegendes Bad mit Wanne und Waschmaschinenstellplatz// Separate Küche mit funktioneller EBK// Großer Westbalkon//Kellerraum// PKW STELLPATZ...

In unmittelbarer Nähe von Schaffhausen, in der Kohlfirststraße in Büsingen gelegen, bietet diese 2 Zimmer- Balkonwohnung alles, was nötig ist.
Die Bushaltestellen Richtung Schaffhausen und Deutschland liegen keine 3 Gehminuten entfernt, wenn Sie in knappen 20 Minuten aber lieber zu Fuß nach Schaffhausen schlendern möchten, dürfte der einmalige Spazierweg entlang des Rheinufers genau das Richtige für Sie sein.

Für alle weiteren Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns gern auch unter der Rufnummer
+49 7734 - 9359520.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, wird laut den seit dem 23.12.2020 geltenden Bestimmungen zur paritätischen Provisionsteilung, eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision vom Käufer fällig.

Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Junkerstraße 64, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9359520, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang