Gailingen am Hochrhein: **GRANDIOSER RHEINBLICK, mit sonniger 4 Zimmer- Balkonwohnung**

Terrassenwohnung

200 €

2 Monatskaltmieten zum Einzug sind erwünscht

15 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

nur an Nichtraucher

ja

ja

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Hafen, Post, Strandnähe

1 x Außenstellplatz; 1 x Garage

nicht gestattet

Seeblick

2022

SOFORT

Fliesen, Laminat

vollständig renoviert

Zentralheizung

Öl

Bedarfsausweis - gültig vom 24.10.2017 bis 24.10.2027

101 kWh/(m²*a)

1998

2 Monatskaltmieten zum Einzug sind erwünscht

**IHR NEUES ZUHAUSE MIT 1A RHEINBLICK** SIE ERWARTEN 4 GERÄUMIGE ZIMMER, EIN EBENERDIGER EINGANG, EINE SONNENTERRASSE SOWIE EINE XXL GARAGE**

Freuen Sie sich auf eine großzügige und gemütliche, gerade frisch renovierte 4 Zimmerwohnung, die sich über die 1. und 2. Etage in einem kleinen, freundlichen Mehrfamilienhaus in Gailingen erstreckt und direkt am herrlichen Rhein liegt.

Sie sind interessiert, prima, dann lautet Ihr SCHNELLKONTAKT zu uns:
0172 - 216 24 07 für Deutschland und
079 - 250 92 10 für die Schweiz.

Diese charmante Wohnung, in die Sie über einen eigenen, separaten Hauseingang gelangen, empfängt Sie mit einem hellen Treppenhausflur, von dem aus Sie bequem sowohl in die obere Etage, als auch den Keller erreichen können.
Alle Wohnräume, sowie das schicke Wannen- Duschbad mit WC, verfügen über Fenster und wurden entweder mit Laminat oder Fliesen versehen.
Die Einbauküche ist komplett ausgestattet und durch eine Glasschiebetür direkt mit dem großzügigen und herrlich hellen Wohnzimmer verbunden, von dem aus Sie auch auf die große, teils überdachte Loggia gelangen können.
Der Blick auf den Rhein und die historische Brücke hinüber ins Schweizerische Diessenhofen ist von hier aus tatsächlich atemberaubend, Sie werden sehen!
2 geräumige Schlafzimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Wohnebene, ein weiteres Drittes dann im Dachgeschoss, wo auch zwei separate Abstellräume in den isolierten Dachschrägen für den nötigen Stauraum sorgen.

Die Ausstattungsdetails in Kürze!
Großzügige 4 Zimmer- Terrassenwohnung mit Keller und 2 weiteren Abstellräumen im Dachgeschoss/ Frisch renoviert/Laminat- und Fliesenböden/Tageslicht- Wannen- Duschbad/Komplette Einbauküche/Große Sonnenterrasse/RHEINBLICK/Markise und Außenrollläden/Innenputz/Internetanschluss/Eigener Hauseingang/Kleines Mehrfamilienhaus/Internet - Kabelanschluss/XXL Garage samt PKW Stellplatz inklusive...

Unmittelbare Rheinlage, an der Schweizer Grenze
Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, die Busanbindungen an die Nachbargemeinden sind als gut zu bezeichnen.
Im nahe gelegenen Schweizer Nachbarort Diessenhofen besteht die Möglichkeit zur Nutzung des Schienennahverkehrs in Richtung Bodensee und die Innerschweiz.
Im Dorfzentrum finden sich diverse Handwerksbetriebe und Einkaufsläden des täglichen Bedarfs, auch ein größeres Einkaufszentrum Richtung Büsingen ist vorhanden.
Die ärztliche Versorgung ist im vollen Umfang gewährleistet, zudem verfügt Gailingen über einen Kindergarten, eine Schule, ein Rheinschwimmbad, diverse Restaurants, Gasthöfe, Hotels und sonstige Übernachtungsmöglichkeiten.
Verschiedene Geldhäuser, eine Postfiliale und viele weitere Einzelhandelsgeschäfte prägen das Ortsbild der beschaulichen Gemeinde.
Auch eine bekannte medizinische Reha Einrichtung ist im Ort ansässig.

Für alle weiteren Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins erreichen Sie uns in gern unter der Rufnummer 07734 - 9359520.
Diese Wohnung wäre ideal für 2-3 Personen, bitte beachten Sie zudem, dass zum Einzug 2 Monatskaltmieten Kaution fällig werden und Haustiere nicht erwünscht sind.

Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Junkerstraße 64, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9359520, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang