Büsingen: **EXISTENZGRÜNDER AUFGEPASST**

A-Lage

48 m²

7,50 Meter

150 CHF pro Monat

nein

normal

Bus, Grundschule, Kindergarten, Post, Tennisplatz, Wald

3 x Außenstellplatz

Einbauküche

ja

direkter Zugang

Fliesen, Linoleum, PVC

nach Vereinbarung

2 Minute(n)

10 Minute(n)

12 Minute(n)

50 Minute(n)

2 Monatskaltmieten zum Einzug sind erwünscht

**ENDLICH DAS EIGENE GESCHÄFT**
**NUTZEN SIE DIESE EINMALIGE GELEGENHEIT**

Das gibt es nicht allzu oft, also greifen Sie zu!
Im Ortskern der einzigen Deutschen Exklave in der Schweiz gelegen, steht aktuell die Neuverpachtung dieses alteingesessenen Lebensmittelgeschäfts mit Tradition an.
Seit nahezu 150 Jahren hier ansässig und in bester Zentrumslage (30er Zone) nahe des Bürgerhauses, des Seniorenheims (direkt nebenan!!), der Kunstgalerie, der Post, der Sparkasse, dem Kindergarten, der Grundschule, der Bushaltestellen Richtung Deutschland und der Schweiz, sowie des Strandbades und des Sportplatzes gelegen, könnten Sie sich hier Ihren Traum von der Selbständigkeit verwirklichen.

Haben Sie Lust an selbständiger Arbeit, verfügen über betriebswirtschaftliches Denken, gehen gern mit Menschen um und möchten sich Ihre Existenz mit Leidenschaft und Engagement in einem charmanten, dörflichen Umfeld aufbauen?
Wenn ja, dann melden Sie sich doch gern bei uns, denn dann sind Sie hier genau richtig.
Bisher als Lebensmittelgeschäft zur Versorgung unserer Gäste und der Dorfbewohner geführt, stehen Ihnen als neuer Pächter hier alle Möglichkeiten der zusätzlichen oder alternativen Nutzung der Räumlichkeiten offen.

Führen Sie das Lebensmittelgeschäft gern weiter (auf Wunsch auch mit fachlicher Unterstützung), kombinieren Sie den Geschäftsbetrieb mit weiteren Angeboten, krempeln Sie um, gestalten Sie neu, alles ist möglich an diesem 1A Standort, direkt an der Hauptstraße des Büsinger Zentrums.

Interesse?? Nur zu, wir freuen uns auf Sie!!
Ihr Schnellkontakt zu uns lautet: +49 172 - 216 24 07 für Anrufe aus Deutschland
und +041 79 250 92 10 für Kontakte aus der Schweiz.

Die Nutzung der verschiedenen Räumlichkeiten kann neu aufgeteilt und z.B. das Lager und Büro (ca. 32qm) mit in die Verkaufsfläche integriert werden. Diverse Einrichtungsgegenstände werden ohne Mehrkosten zur Übernahme angeboten. Ein Internetanschluss (Schweizer SASAG) ist vorhanden, eine separate Toilette, die ebenfalls saniert wird, ebenfalls.
Weitere Lagerflächen im Keller und im Schopf neben dem Hauptgebäude stehen dem neuen Pächter ebenfalls zur Verfügung.

Diverse Einrichtungsgegenstände, wie das Kassensystem, die Kühltresen, Regalsysteme und die Küchenzeile etc., können ohne Abstand weiterhin von Ihnen genutzt werden. Zudem wird die Eigentümerin der Räumlichkeiten die Schaufensterfront, samt Eingangstür zur Neuverpachtung komplett erneuern lassen!

Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben der Verpächterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenverpachtung und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Junkerstraße 64, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9359520, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang