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Büsingen: **TOPP EIGENTUMSWOHNUNG als REIHENECKHAUS*

Objekt-Nr.: Angebot 777
  • FREI IN KÜRZE
    Gepflegt, neuwertig und schick!
  • FREI IN KÜRZE
    Wohnen wie im eigenen Haus!
  • FREI IN KÜRZE
    Samt separatem Eingang.
  • FREI IN KÜRZE
    Auf Wunsch mit eigener Garage!
  • FREI IN KÜRZE
    Und daneben gleich ein Gartenhäuschen!
  • FREI IN KÜRZE
    Alles gerade neu gestrichen und teils gedämmt!
  • FREI IN KÜRZE
    Am Haus vorbei geht es nach hinten zur Terrasse.
  • FREI IN KÜRZE
    Auch die wurde erst vor kurzem komplett erneuert.
  • FREI IN KÜRZE
    Alles neuwertig und gepflegt!
  • FREI IN KÜRZE
    Ein herrlicher Sonnenplatz,
  • FREI IN KÜRZE
    Mit netten Details.
  • FREI IN KÜRZE
    Und im OG hat es auch noch einen großen Balkon!
  • FREI IN KÜRZE
    Innen erwartet Sie ein großen Wohn-Esszimmer!
  • FREI IN KÜRZE
    Und der modernen, hochwertigen, offenen Küche!
  • FREI IN KÜRZE
    Natürlich mit Ausgang zur Terrasse!
  • FREI IN KÜRZE
    Komplett ausgestattet und topp modern!
  • FREI IN KÜRZE
    Es fehlt an nichts!
  • FREI IN KÜRZE
    Hier befindet sich das neuwertige Duschbad!
  • FREI IN KÜRZE
    Hinauf ins OG!
  • FREI IN KÜRZE
    Ebenfalls schick und modern!
  • FREI IN KÜRZE
    Und natürlich mit Fenster und WC!
  • FREI IN KÜRZE
    Hier das kleine Gästezimmer im OG mit Balkonaustritt!
  • FREI IN KÜRZE
    Der helle OG - Verbindungsflur zu den 3 Zimmern.
  • FREI IN KÜRZE
    Süß und gemütlich!
  • FREI IN KÜRZE
    Dann das große Hauptschlafzimmer!
  • FREI IN KÜRZE
    Die Ankleide, das 3. Zimmer im OG, ebenfalls mit Balkon!
  • FREI IN KÜRZE
    Mit einem zusätzlichen Durchgang zur Ankleide!
  • FREI IN KÜRZE
    Nun hinab ins UG, zu einem weiteren Wohnraum!
  • FREI IN KÜRZE
    Separat gelegen und derzeit als Büro genutzt!
  • FREI IN KÜRZE
    Die Zwei sind im UG ebenfalls mit dabei!
  • FREI IN KÜRZE
    Der freundliche Flur im UG
  • FREI IN KÜRZE
    Wo? In der dortigen, eigenen Waschküche!
  • FREI IN KÜRZE
    Grundriss EG
  • FREI IN KÜRZE
    Grundriss OG
  • FREI IN KÜRZE
    Grundriss UG
Gepflegt, neuwertig und schick!
Wohnen wie im eigenen Haus!
Samt separatem Eingang.
Auf Wunsch mit eigener Garage!
Und daneben gleich ein Gartenhäuschen!
Alles gerade neu gestrichen und teils gedämmt!
Am Haus vorbei geht es nach hinten zur Terrasse.
Auch die wurde erst vor kurzem komplett erneuert.
Alles neuwertig und gepflegt!
Ein herrlicher Sonnenplatz,
Mit netten Details.
Und im OG hat es auch noch einen großen Balkon!
Innen erwartet Sie ein großen Wohn-Esszimmer!
Und der modernen, hochwertigen, offenen Küche!
Natürlich mit Ausgang zur Terrasse!
Komplett ausgestattet und topp modern!
Es fehlt an nichts!
Hier befindet sich das neuwertige Duschbad!
Hinauf ins OG!
Ebenfalls schick und modern!
Und natürlich mit Fenster und WC!
Hier das kleine Gästezimmer im OG mit Balkonaustritt!
Der helle OG - Verbindungsflur zu den 3 Zimmern.
Süß und gemütlich!
Dann das große Hauptschlafzimmer!
Die Ankleide, das 3. Zimmer im OG, ebenfalls mit Balkon!
Mit einem zusätzlichen Durchgang zur Ankleide!
Nun hinab ins UG, zu einem weiteren Wohnraum!
Separat gelegen und derzeit als Büro genutzt!
Die Zwei sind im UG ebenfalls mit dabei!
Der freundliche Flur im UG
Wo? In der dortigen, eigenen Waschküche!
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss UG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
78266 Büsingen
Konstanz
Baden-Württemberg
Stadtteil:
- Sackgassenlage -
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
530.000 CHF
Wohnfläche ca.:
135 m²
Zimmeranzahl:
5,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Nutzfläche ca.:
16 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 29.000 CHF
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1990
Bezugsfrei ab:
KURZFRISTIG
Bodenbelag:
Beton, Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 18.03.2020 bis 17.03.2030
Energieverbrauchs-Kennwert:
167 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2013
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**WAS FÜR EIN SCHMUCKSTÜCK**
TOPP gepflegte 5,5 Zimmer Eigentumswohnung als REIHENECKHAUS in absolut ruhiger SACKGASSENLAGE, was will man mehr??

Sie sind interessiert? Prima, wir freuen uns auf Sie. Ihr Schnellkontakt zu uns lautet:

0172 - 2162407 für Kontakte aus Deutschland oder
079 - 250 92 10 für Anrufe aus der Schweiz.

Dieses einmalige Angebot hat tatsächlich einiges zu bieten:

3 separate Schlafzimmer im OG, 2 davon mit eigenem Balkonausgang/ 1 weiteres Schlaf- oder Gästezimmer mit großem Fenster im UG/ 1 neuwertiges Tageslicht-Duschbad mit WC im OG/ ein herrlich großes Wohn- Esszimmer mit Erker und Terrassenaustritt im EG/ eine moderne, mit den modernsten Gerätschaften ausgestattete, halboffene Küche samt Granitplatte und allem, was man sich sonst noch wünscht/ ein Windfang mit Gäste WC in EG/ eine sagenhaft große, hochwertig sanierte Sonnenterrasse samt Umzäunung und Durchgang zur Hausvorderseite, dem separaten Gartenhäuschen und der Garage/ XXL Vollkeller mit hervorragender Deckenhöhe, EIGENER Waschküche und einem äußerst geräumigen, tagesbelichteten Vorratsraum.
Die Garage direkt vor dem Haus besitzt ein eigens Grundbuch und kann zu einem Kaufpreis von zusätzlichen 29000.- CHF gleich mit erworben werden.

Die Kaufpreiszahlung ist in Schweizer Franken erwünscht, gegen Absprache kann aber auch eine Einigung auf EUR- Basis getroffen werden.
Ausstattung:
Hochwertige Gesamtausstattung mit neuwertigem Tageslichtbad im OG// Klimaanlage im EG- Wohnzimmer und einem Schlafzimmer im OG// Teils neuwertige 3fach und 2fachverglasung// Außenrollläden und Fliegengitter fast überall// Fußbodenheizung// Innenputz// Kabelanschluss für Internet, TV und Schweizer Festnetz// Neuwertige Bodenbeläge// Teils dimmbare Lampenleitungen// Doppelte Handläufe an den Innentreppen// Separate Waschküche// Großer Vorratsraum...
Lage:
Angenehm ruhig, in einer Sackgasse von Büsingen gelegen, besticht diese großzügige Wohneinheit durch Ihren einmaligen Schnitt und die beeindruckende, hochwertige Gesamtausstattung.
Büsingen bietet eine perfekte Anbindung an das nahe gelegene Schaffhausen in ca. 2 KM bequem zu Fuß entlang des Rheins zu erreichen sowie an Zürich ca. 50 KM, an Singen Hohentwiel ca. 22 KM und den Bodensee selbst.
Sonstiges:
Aktuell wurde die Fassade der Liegenschaft, in dem sich lediglich 3 Wohneinheiten befinden, von außen gedämmt und komplett neu gestrichen.
Die dafür angefallenen Kosten wurden und werden derzeit aus dem Instandhaltungsfond und durch die zeitlich begrenzte Erhöhung des monatlichen Hausgeldes beglichen.
Die Fenster der hier angebotenen Eigentumseinheit wurden bereits durch neue 2- und 3fach verglaste Einheiten ersetzt und die Terrasse auf der Südwestseite, wie auch der gesamte Außenbereich der ETW neu und hochwertig angelegt.
Die separat zum Verkauf stehende Garage verfügt über ein elektrisches Sektionaltor und befindet sich direkt vor dem eigenen, ebenfalls hochwertig sanierten und mit angerauten Granitstufen versehenen Wohnungseingang.
Bitte beachten Sie noch, dass die Grundrisse in Ergänzung zu den hier erfolgten Ablichtungen, aktuell noch über einen Erker auf der gesamten nördlichen Hausfront verfügen.
Provision:
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, wird laut den seit dem 23.12.2020 geltenden Bestimmungen zur paritätischen Provisionsteilung, eine käuferseitige Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) fällig.
Anmerkung:
Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Schaffhauser Straße 16, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9361744, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang
Ihr Ansprechpartner
 


UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting
Telefon: 0049 7734 9359520
Fax: 0049 7734 9359588
Mobil: 0049 172 2162407

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