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Gailingen am Hochrhein: **HOCHPARTERRE ETW mit BALKON, EBK, GARAGE...

Objekt-Nr.: Angebot 756
  • *DEMNÄCHST FREI*
    Der Wohnungsgrundriss
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    Große Süddbalkone hat es hier
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    Der Blick vom Balkon
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    Sonnig und nett ist es hier!
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    Grundriss Kellergeschoss, Garage + Keller
  • *DEMNÄCHST FREI*
    Seitliche Ansicht des Garagengeschosses
  • *DEMNÄCHST FREI*
    Rundherum eine gepflegte Erscheinung
  • *DEMNÄCHST FREI*
    Wunderbar sonnig, die Lage
  • *DEMNÄCHST FREI*
    Nur ein paar Stufen sind es hoch zur Wohnung
  • *DEMNÄCHST FREI*
    Geppflegtes Kellergeschoss
  • *DEMNÄCHST FREI*
    Der gemeinschaftliche Fahrradkeller
Der Wohnungsgrundriss
Große Süddbalkone hat es hier
Der Blick vom Balkon
Sonnig und nett ist es hier!
Grundriss Kellergeschoss, Garage + Keller
Seitliche Ansicht des Garagengeschosses
Rundherum eine gepflegte Erscheinung
Wunderbar sonnig, die Lage
Nur ein paar Stufen sind es hoch zur Wohnung
Geppflegtes Kellergeschoss
Der gemeinschaftliche Fahrradkeller
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
78262 Gailingen am Hochrhein
Konstanz
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Ruhige Lage nahe des Ortszentrums
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
229.500 €
Wohnfläche ca.:
76 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Hochparterre
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Nutzfläche ca.:
6 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2011
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1981
Hausgeld:
345 €
Bezugsfrei ab:
AB diesem HERBST
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 19.06.2018 bis 19.06.2028
Energieverbrauchs-Kennwert:
108 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1981
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**KOMMEN SIE UND SCHAUEN SIE MAL** AN DIESER GEMÜTLICHEN HOCHPARTERREWOHNUNG WERDEN SIE IHRE FREUDE HABEN**

Herrlich ruhig, aber trotzdem nahe des Ortskerns von Gailingen gelegen, kann man sich in dieser großzügigen 2 Zimmerwohnung wirklich wohlfühlen.
Die mächtige Diele im Eingangsbereich eignet sich hervorragend als Essplatz, zumal sich die Tageslichtküche samt der gepflegten EBK gleich nebenan befindet.
Von der Diele aus gelangt man zudem in das westlich ausgerichtete, XXL Schlafzimmer, dass endlich einmal Platz für einen ordentlichen Kleiderschrank bietet.
Ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist das Tageslichtbad mit Wanne, Dusche und Waschmaschinenstellplatz, sowie das separat untergebrachte WC, natürlich ebenfalls mit Fenster.
Vom gemütlichen Wohnzimmer aus gelangt man zudem auf den großen Südbalkon, der einen entspannenden Blick in den Garten und die Ferne bietet.
Freuen können Sie sich zudem auf eine der Wohnung zugehörige Garage, die sich im Kellergeschoss des Hauses befindet und über einen direkten Zugang zum Treppenhaus verfügt, sodass man immer trockenen Fußes in die Wohnung gelangen kann.
Ein kleiner Kellerraum, ebenfalls mit einem Fenster versehen, rundet das Platzangebot dieses ansprechenden Immobilienangebotes perfekt ab.

Sie sind interessiert? Prima, dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr SCHNELLKONTAKT zu uns lautet:
0172 - 216 24 07 für Deutschland und
079 - 250 92 10 für die Schweiz.
Ausstattung:
Die Ausstattung nochmals in aller Kürze:

Moderne Laminatböden im Wohn- und Schlafzimmer, ansonsten ältere, aber gepflegte Fliesenböden// Baujahrtypisches Badezimmer mit Wanne, Dusche und Fenster, separates WC, ebenfalls mit Fenster// Waschmaschinenplatz im Badezimmer// Komplette Einbauküche// Außenrollläden// Kellerraum // GARAGE...

Der Gemeinschaft im Haus steht zudem ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung, zudem kann der südlich ausgerichtete Gartenbereich natürlich mit genutzt werden.
Lage:
Neben dem ruhigen, doch ortskernnahen Standort der Wohnung, besticht diese durch Ihre üppige Grundfläche von fast 76 m², sowie ihrer charmanten Aufteilung und angenehmen Lage im Hochparterre dieses sehr gepflegten 6 Familienhauses.
Über die diversen möglichen Einkaufsmöglichkeiten, samt Bäckereien, Geldhäusern, Ärzten, Friseuren.... kann man sich in Gailingen ja ohnehin nicht beklagen, die Versorgung hier ist wirklich hervorragend, aber schauen Sie sich das doch selbst einmal an!!
Sonstiges:
Bitte beachten Sie:

Da dieses wirklich sehr gepflegte Objekt derzeit noch bewohnt ist, ist es uns leider nicht gestattet, Innenaufnahmen zu veröffentlichen, wir bitten um Ihr Verständnis. BESICHTIGEN aber können wir die Wohnung natürlich!

Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 315.-€ je Monat, zudem ist die Wohnung vermietet, eine Eigennutzung des Objektes ist unter Einhaltung der entsprechenden Kündigungsfristen aber selbstverständlich möglich.

Insofern Sie es wünschen, übersenden wir Ihnen gern einige weitere Unterlagen zum Objekt, oder vereinbaren auch gern einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Provision:
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird laut der seit dem 23.12.2020 geltenden Bestimmungen zur paritätischen Provisionsteilung eine käuferseitige Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 %, inklusive der gesetzlichen MwSt. fällig.
Anmerkung:
Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und das gesetzliche Widerspruchsrecht hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Schaffhauser Straße 16, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9361744, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang
Ihr Ansprechpartner
 


UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting
Telefon: 0049 7734 9359520
Fax: 0049 7734 9359588
Mobil: 0049 172 2162407

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