Büsingen am Hochrhein: **Sonnige 3,5 Zimmer ETW im Hochparterre**

Hochparterre

ja

Käuferprovision 3,23 %

14 m²

Einbauküche, offen

Dusche, Fenster, Bidet

2

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

ja

ja

Bus, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

gehoben

1978

554 CHF

11.040 CHF

GUT VERMIETET

Fliesen, Parkett

vollständig renoviert

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 20.06.2023 bis 19.06.2023

148 kWh/(m²*a)

ja

2010

**ZUM WOHLFÜHLEN**

Schauen Sie sich diese helle und schicke Wohnung doch einmal an und lassen sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

**Verkaufspreis: 265000.- Schweizer Franken**

Zum Verkauf kommt eine geschmackvoll und hochwertig ausgestattete, helle und charmante 3,5 Zimmer- Hochparterrewohnung in einem gepflegten 8 Familienhaus in Büsingen/Stemmer.

Sie sind interessiert? Prima, Ihr Schnellkontakt zu uns lautet:

0172 - 2162407 (D) oder
079 - 250 92 10 (CH)

Freuen Sie sich auf eine gepflegte 3,5 Zimmerwohnung mit hochwertiger Gesamtausstattung, einer zeitlosen, offenen Einbauküche, einem barrierefreien Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und einem Dusch-WC der Marke Geberit, einem weiteren Gäste - WC, 2 separaten Schlafzimmern, zeitlosen Fliesen- und Parkettböden, einem modernen Kaminofen im Wohnzimmer, dem großen Südbalkon, einem XXL Kellerraum mit Strom- und Wasseranschluss (inkl. Waschmaschine und Trockner) und und und, Sie werden begeistert sein.

Zudem steht dem neuen Eigentümer direkt vor dem Haus ein PKW Stellplatz zur Nutzung und im Untergeschoss des Gebäudes ein Gemeinschaftstrockenraum zur Verfügung.

Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 156,08/1000stel.
Aktuell ist die Wohnung an ein Ehepaar vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 920.- CHF, zuzüglich der monatlichen Nebenkosten von derzeit 330.- CHF.

FRISCH RENOVIERT//Rollstuhlgängiger Innenbereich//Außenrollläden überall// Fenster teilweise mit Fliegengittern//SASAG - Anschlüsse für TV und Internet im Gäste- und Wohnzimmer//Neuwertige Wohnungs- Sicherheitstür// Hochwertige, voll ausgestattete und zeitlose Einbauküche//Tageslicht - Duschbad barrierefrei, mit Doppelwaschtisch, XXL Spiegel und Dusch- WC (WC mit integriertem Bidet), sowie programmierbarer Fußbodenheizung//Separates Gäste WC//Kaminofen im Wohnzimmer//Hochwertige Bodenbeläge//Neuwertiges Balkon- Fenster- Schiebeelement//Diverse Beleuchtungskonzepte//Südbalkon//Großer Kellerraum (ca. 14qm) mit eigenem Strom- und Wasseranschluss//Waschmaschine und Trockner inklusive//Nutzbarer PKW Stellplatz vor dem Haus...

In unmittelbarer Nähe des Rheins und nur knappe 100 Meter von den ÖV -Anschlüssen nach Schaffhausen und Singen entfernt gelegen, bietet diese ansprechende und sehr gepflegte 3,5 Zimmer- Balkonwohnung alles, was man sich nur wünschen kann.
Nach Süden hin ausgerichtet, mit einer modernen, offenen Einbauküche, einem barrierefreien Tageslicht - Duschbad samt separatem Gäste WC, Parkett und Kaminofen ausgestattet, lässt dieses Schmuckstück keine Wünsche offen.

Für weitere Auskünfte und die Vereinbarung eins Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gern zur Verfügung. Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, wird laut den seit dem 23.12.2020 geltenden Bestimmungen zur paritätischen Provisionsteilung, eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,23 % (Ohne MwSt. laut Eidgenössischer. Steuerverwaltung) vom Käufer fällig.

Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers, bzw. der Eigentümerin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Junkerstraße 64, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9359520, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang