Büsingen: **IHRE EIGENE DHH IN BÜSINGEN**

Doppelhaushälfte

ja

Käuferprovision 3,57%

57 m²

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster

3

1

1

1

ja

ja

voll unterkellert

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Wald, Wohngegend

2 x Außenstellplatz; 1 x Garage

Teilmöbliert

Fernblick

2019

1978

Nach Absprache

Fliesen, Laminat, Stein

teilsaniert

Fernwärme, Fußboden, Zentralheizung

Fernwärme

Verbrauchsausweis - gültig vom 03.11.2022 bis 02.11.2032

203 kWh/(m²*a)

ja

2012

HIER KANN IHR TRAUM VOM EIGENEN HEIM ENDLICH WAHR WERDEN!

Nutzen Sie diese Gelegenheit und schaffen Sie sich etwas Eigenes!!

Ihr Schnellkontakt zu uns lautet:
(CH) 079 - 250 92 10 - (D) 0172 - 216 24 07

Ihr neues Heim im Überblick:
Es erwartet Sie eine freundliche, sonnige und umfassend sanierte Doppelhaushälfte mit Vollkeller, Garten, Garage und 2 zusätzlichen PKW Stellplätzen!
Ausgestattet mit schicken Travertin- und Laminatböden, einem ansprechenden Tageslicht- Wannen- Duschbad, einem stilvollen und separaten Gäste WC, der zeitlosen Einbauküche, diversen Einbauschränken, einem XXL Vollkeller mit richtig viel Platz, dem süßen Garten Richtung Süden und der eigenen Garage mit zwei zusätzlichen Stellplätzen, finden Sie hier Ihren neuen Lebensmittelpunkt.

Die Zimmer teilen sich im EG in das geräumige Wohn- Esszimmer mit großer Fensterfläche und direktem Ausgang zum nicht einsehbaren Garten, der voll ausgestatteten Küche, sowie der Eingangsdiele mit dem separaten Gäste-WC auf. Insofern gewünscht, können Sie den derzeit geschlossenen Durchgang von der Eingangsdiele zum Wohnzimmer hin natürlich auch wieder problemlos öffnen.
Eine Etage höher befinden sich die 3 separaten Schlafzimmer (eines mit Zugang zur Loggia), sowie das schmucke Wannen- Duschbad mit Tagesbelichtung.
Im Kellergeschoss schließlich, liegen ein zu Wohnzwecken umgebautes Zimmer mit Laminatboden und Lichtschacht, eine äußerst praktische Vorratskammer für Ihre Lebensmittel, der ehemalige Öltankraum, der noch auf seine künftige Nutzung wartet und natürlich der große Funktionsraum, der die Anschlüsse der Fernwärmeheizung, die Entkalkungsanlage, sowie die Waschmaschine und den Trockner beherbergt.
Ein Platzangebot, was zusammen knappe 173 m² umfasst!

Die Ausstattungsdetails im kurzen Überblick:
Überwiegend sanierte DHH mit 3 Schlafzimmern, modernen Fenstern, neuer Eingangstür, ansprechendem Tageslichtbad und Gäste WC, Außenrollläden, schicker Einbauküche, hochwertigen Bodenbelägen, Internetanschluss, zeitgemäßer Fernwärmeheizung (Fußbodenheizung), Entkalkungsanlage, weiterem Ausbaupotential im Keller, eigenem Garten (MIT Gartenhäuschen), einer Garage mit 2 weiteren PKW Stellplätzen und einer noch ca. 1 Jahr gültigen Genehmigung für einen großzügigen Garagenanbau.

Tolle, ruhige Lage im alten Teil des Bioenergiedorfes Büsingen, nahe des Bürgerhauses, der Sparkasse, der Post, des Einkaufsladens, der Bushaltestelle sowie der Rheinmühle als gehobenen Restaurants, dem Kindergarten und der Grundschule mit angeschlossener Sporthalle.
Die Schweiz und damit Schaffhausen mit seinem berühmten Rheinfall, sind mit dem Stadtbus in weniger als 5 Minuten, zu Fuß entlang des wunderschönen Rheinweges in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Der Bodensee, Radolfzell, Konstanz, Singen sowie Winterthur und Zürich, sind von hier aus ebenfalls bequem und in kurzer Zeit zu erreichen.

Wenn Sie weitere Auskünfte zum Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns auf ein baldiges Gespräch mit Ihnen.

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % (Ohne MwSt. laut Eidgenössischer. Steuerverwaltung) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Junkerstraße 64, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9359520, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang