Büsingen: **DORNRÖSCHEN RUFT**Tolle 3 Zimmer ETW zum Wachküssen**

1

ja

Käuferprovision 3,23%

18 m²

Einbauküche

Dusche, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Wald, Wohngegend

1 x Außenstellplatz

nein

Fernblick

2013

1978

270 CHF

AB SOFORT

Fliesen, Laminat

renovierungsbedürftig

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 15.01.2020 bis 14.01.2030

143 kWh/(m²*a)

ja

2007

**WAS FÜR EINE GELEGENHEIT, GREIFEN SIE ZU**

Ihr Schnellkontakt zu uns lautet:
(CH) 079 - 250 92 10 - (D) 0172 - 216 24 07

**Verkaufspreis: 253900.- Schweizer Franken**

Das Angebot im Überblick:
Freuen Sie sich auf eine toll geschnittene, helle 3 Zimmer Balkonwohnung im alten Ortsteil von Büsingen.
Gelegen im ersten Stock eines gepflegten 8 Familienhauses und abseits der Hauptstraße, haben Sie hier die einmalige Möglichkeit, sich Ihre eigene Wohnoase zu schaffen.
Neben der praktischen Eingangsdiele mit Garderobe, erwarten Sie hier 2 separate Schlafzimmer, ein Tageslicht- Duschbad, die kleine Küche (mit Fenster) und als Zentrum der Wohnung ein großzügiges, sonniges Wohn- Esszimmer mit direktem Ausgang zum herrlichen Südbalkon.
Zudem ist der Wohnung ein eigener PKW Stellplatz sowie ein ca. 6 m² großer Kellerraum zugeordnet und in der Gemeinschaftswaschküche steht dem neuen Eigentümer natürlich auch ein eigener Waschmaschinenplatz zur Verfügung.

Der Miteigentumsanteil dieses Objektes beträgt 128/1000stel.

Die Ausstattungsdetails in aller Kürze:
Außenrollläden an allen Fenstern, im Wohnzimmer zum Teil elektrisch// Fliegengitter an einigen Fenstern// Neuwertige Fensterelemente aus 2013//
Bad und Dusche jeweils mit Fenster// Großer Südbalkon// Toller, heller und variabler Wohnungsgrundriss// Viele Fensterflächen, dadurch sehr hell und sonnig// Korkböden in den Schlafzimmern, ansonsten Laminat und Fliesenböden// TV Empfang über Satellitenschüssel// Eigener, der Wohnung zugewiesener PKW Stellplatz und Kellerraum...

Ruhige Lage im alten Teil des Bioenergiedorfes Büsingen, abseits der Hauptstraße, aber trotzdem nahe des Bürgerhauses, der Sparkasse, der Post, des Einkaufsladens, der Bushaltestelle sowie der Rheinmühle als gehobenem Restaurant, dem Kindergarten und der Grundschule mit angeschlossener Sporthalle.
Die Schweiz und damit Schaffhausen mit seinem berühmten Rheinfall, sind mit dem Stadtbus in weniger als 5 Minuten, zu Fuß entlang des wunderschönen Rheinweges in ca. 35 Minuten zu erreichen.
Der Bodensee, Radolfzell, Konstanz, Singen sowie Winterthur und Zürich, sind von hier aus ebenfalls bequem und in kurzer Zeit zu erreichen.

Wenn Sie weitere Auskünfte zum Objekt wünschen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, freuen wir uns auf Ihren Anruf.
Haben Sie schon gewusst, dass Büsinger Immobilienbesitzer keine jährliche Grundsteuer zahlen müssen, es einen zusätzlichen Steuerfreibetrag für die Büsinger Einwohner gibt und hier, wie in der Schweiz auch, die Möglichkeiten zur Einsparung der deutschen MwSt. gelten?

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,23 % (Ohne MwSt. laut Eidgenössischer. Steuerverwaltung) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Junkerstraße 64, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9359520, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang