Büsingen am Hochrhein: *SONNIGE 2 Zimmer ETW im Hochparterre**

Hochparterre

ja

Käuferprovision 3,57%

11 m²

Einbauküche

Wanne, Fenster

1

1

1

ja

ja

ja

Bus, ruhige Gegend

1 x Außenstellplatz

2017

normal

1978

371,61 CHF

8.340 CHF

Fliesen, Laminat

gepflegt

Zentralheizung

Öl

Verbrauchsausweis - gültig vom 24.04.2013 bis 24.04.2023

137 kWh/(m²*a)

ja

2010

**ZUR ANLAGE ODER ZUR EIGENNUTZUNG, entscheiden Sie selbst** Diese schicke 2 Zimmer- Hochparterrewohnung sucht einen neuen Eigentümer.

**Verkaufspreis: 272900.- Schweizer Franken**

Sie sind interessiert? Prima, Ihr Schnellkontakt zu uns lautet:

0172 - 2162407 (D) oder
079 - 250 92 10 (CH)

Das Angebot im Überblick:

Diese 2 Zimmerwohnung mit neuwertiger Einbauküche und Tageslicht - Wannenbad, befindet sich im Hochparterre eines gepflegten 8 Familienhauses in Büsingen /Stemmer und ist seit dem Februar 2021 bestens an eine solvente Mieterin vermietet.
Es erwarten Sie gemütliche und durch die derzeitige Mieterin sehr gepflegte Räume mit Laminat- und Fliesenböden, eine neuwertige Einbauküche, ein Wannenbad mit Fenster, neuwertigem Hänge WC und Waschtisch, sowie ein großer Balkon der nach Westen hin ausgerichtet ist.

Des Weiteren steht Ihnen ein Kellerraum, ein PKW Stellplatz zur Nutzung direkt vor dem Haus und ein Gemeinschaftstrockenraum im Untergeschoss des Objektes zur Verfügung.

Der Miteigentumsanteil der Wohnung beträgt 114,87/1000stel.

**ACHTUNG**
Auf Wunsch kann noch eine, in absoluter Nähe der Wohnung gelegene, separate Tiefgaragenbox (Tiefgaragenanlage Kohlfirststraße) für zusätzliche 28900.- CHF dazu erworben werden.

Außenrollläden überall//Sasag und Telekom Anschluss liegen in der Wohnung//neuwertige EBK//Tageslicht - Wannenbad mit neuwertigem Hänge - WC und Waschtisch//Balkon//Kellerraum//Nutzbarer PKW Stellplatz//Ein Tiefgaragenplatz kann separat erworben werden.

In unmittelbarer Nähe von Schaffhausen, in der Kohlfirststraße in Büsingen gelegen, bietet diese gepflegte 2 Zimmer- Balkonwohnung alles, was man sich wünschen kann.
Nach Westen hin ausgerichtet, mit einer schicken Einbauküche und einem Wannenbad ausgestattet, lässt sich hier das Flair des nahe gelegenen Rheins genießen.

Die monatliche Kaltmiete wird von der Mieterin in Euro (695.- €) bezahlt.
Weitere Informationen zu diesem Angebot und Termine für eine Besichtigung erhalten Sie auf Nachfrage natürlich gern.

Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, wird laut den seit dem 23.12.2020 geltenden Bestimmungen zur paritätischen Provisionsteilung, eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (Ohne MwSt. laut Eidgenössischer. Steuerverwaltung) vom Käufer fällig.

Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Junkerstraße 64, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9359520, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang