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Büsingen am Hochrhein: 1A SANIERTE ETW am Rhein + Badeplatz + EBK + Kaminofen + Garage + Boot...

Objekt-Nr.: Angebot 594
  • Frei nach Absprache
    Das Gebäude vom Wasser aus!
  • Frei nach Absprache
    Kommen Sie herein in das gemütliche Wohnzimmer
  • Frei nach Absprache
    mit Kaminofen
  • Frei nach Absprache
    und Austritt auf die Terrasse!
  • Frei nach Absprache
    Vom schicken Wohnungsflur aus
  • Frei nach Absprache
    kommt man auch ins Schlafzimmer
  • Frei nach Absprache
    und in die schicke Küche,
  • Frei nach Absprache
    die wirklich alles bietet,
  • Frei nach Absprache
    Essplatz inklusive.
  • Frei nach Absprache
    Ebenfalls ein Highlight ist das superhelle Wannenbad,.
  • Frei nach Absprache
    dieses Detail ist natürlich auch mit dabei!
  • Frei nach Absprache
    Der eigene Badeplatz
  • Frei nach Absprache
    samt Liegewiese direkt am Haus.
  • Frei nach Absprache
    Und dieses schicke Boot gibt es auch noch dazu!
  • Frei nach Absprache
    Der Grundriss der Wohnung.
Das Gebäude vom Wasser aus!
Kommen Sie herein in das gemütliche Wohnzimmer
mit Kaminofen
und Austritt auf die Terrasse!
Vom schicken Wohnungsflur aus
kommt man auch ins Schlafzimmer
und in die schicke Küche,
die wirklich alles bietet,
Essplatz inklusive.
Ebenfalls ein Highlight ist das superhelle Wannenbad,.
dieses Detail ist natürlich auch mit dabei!
Der eigene Badeplatz
samt Liegewiese direkt am Haus.
Und dieses schicke Boot gibt es auch noch dazu!
Der Grundriss der Wohnung.
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
78266 Büsingen am Hochrhein
Konstanz
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Stemmer
Preis:
399.000 €
Wohnfläche ca.:
70 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,23 % (inkl. der gesetzl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
15 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Kamin:
ja
Keller:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, ruhige Gegend, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1969
Hausgeld:
350 €
Bezugsfrei ab:
Nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 16.08.2018 bis 26.08.2028
Energieverbrauchs-Kennwert:
135 kWh/(m²*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1987
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**WAS FÜR EIN ANGEBOT**

Charmante Eigentumswohnung mit tollem Schnitt, 1A Sanierung, umfassender Ausstattung, toller Lage am Rhein, eigenem Badeplatz, eigenem BOOT und und und. Was will man mehr!?
Greifen Sie zu! Diese ehemalige 3,5 Zimmer große und nach der Komplettsanierung in 2016 nun großzügig geschnittene, helle und gemütliche 2,5 Zimmer- Erdgeschosswohnung, wird Sie mit einem herrlich großen Tageslicht Wannenbad, einem Kaminofen im Wohnzimmer, einer schicken Einbauküche, neuen Fiesen- und Laminatböden, modernen Innentüren, Fenstern, Außentüren und der modernisierten Terrasse Richtung Süden begeistern.

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Büsingen/Stemmer gelegen, haben Sie hier die einmalige Möglichkeit, eine wirklich schöne Erdgeschosswohnung zu erwerben.

Sie sind interessiert? Prima, Ihr SCHNELLKONTAKT zu uns lautet:
0172 - 216 24 07 für Deutschland und
079 - 250 92 10 für die Schweiz.

Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Das Objekt nochmals in Kürze:

In 2016 kernsanierte 2,5 Zimmerwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit einem XXL Tageslichtwannenbad, einem geräumigem Eingangsflur, großem Wohnzimmer mit Kaminofen und Austritt zur Terrasse, einem großen Schlafzimmer (ebenfalls mit Austritt zur Terrasse), schicker, moderner Einbauküche, einer Garage (elektrisches Tor) UND einem PKW Stellplatz, Außenrollläden, Innenputz, hochwertigen Bodenbelägen samt zusätzlicher Dämmung, neuen Türen, Fenstern, Wasser- und Stromleitungen, modernen Heizkörpern mit Absperrventilen, eigenem Kellerraum, SASAG- Kabelanschluss für Internet und TV....

Zudem steht den Bewohnern dieses Hauses ein eigener Badeplatz direkt am Haus zur Verfügung, was für ein Luxus!
Lage:
Büsingen bietet Ihnen als neuem Eigentümer dieser schicken Wohnung eine perfekte Anbindung an das nahe gelegene Schaffhausen, dass entlang des Spazierwegs an Rhein in knapp 25 Minuten bequem zu Fuß zu erreichen ist.
Ebenfalls gut und via öffentlicher Verkehrsmittel zu erreichen sind Zürich, Winterthur, Singen Hohentwiel und natürlich auch der Bodensee.
Sonstiges:
Die Einrichtung der Wohnung ist auf Wunsch mit inbegriffen, im Kaufpreis mit eingeschlossen ist zudem ein für 5 Personen zugelassenes Motorboot (6PS), welches direkt am Haus an einem Bootspfahl ankert, dessen Mietverhältnis nach Absprache mit den anderen Eigentümern im Haus gegebenenfalls mit übernommen werden kann.
Vor knapp 10 Jahren wurde in das Haus eine neue Pelletheizung eingebaut, deren niedriger Verbrauch im derzeitigen Energieausweis noch nicht erfasst ist. Die Neuerstellung des Energieausweises wurde daher bereits veranlasst.
Ein Neuanstrich der Fassade des gesamten Gebäudes wurde im Jahre 2020 durchgeführt.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,23 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) auf den Kaufpreis fällig.
Anmerkung:
Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Junkerstraße 64, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9359520, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang
Ihr Ansprechpartner
 


UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting
Telefon: 0049 7734 9359520
Fax: 0049 7734 9359588
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