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Büsingen am Hochrhein: *1A IMMOPAKET* 3 Familienhaus mit 3 separaten ETW´s, Garagen, Carport, Sauna....

Objekt-Nr.: Angebot 573
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    Wohnzimmer EG Wohnung
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    Zimmerbeispiel EG Wohnung
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    Zimmerbeispiel EG Wohnung
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    Tageslichtbad EG Wohnung
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    EBK EG Wohnung
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    Terrasse EG Wohnung
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    Der Grundriss EG Wohnung
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    Eingangsflur 1. OG Wohnung
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    Wohnzimmer 1. OG Wohnung
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    Ankleide 1. OG Wohnung
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    Schlafzimmer 1. OG Wohnung
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    Küche 1. OG Wohnung
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    Badezimmer 1.OG Wohnung
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    Kaminofen 1.OG Wohnung
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    Wohnzimmer 1. OG Wohnung
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    Grundriss 1. OG Wohnung
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    Treppenaufgang zur DG Wohnung
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    Eingangsbereich DG Wohnung
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    Zimmerbeispiel DG Wohnung
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    Duschbad DG Wohnung
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    Außentreppenlift zu den oberen Wohnungen
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    Außenansicht der beiden oberen Wohnungen
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    Grundriss DG Wohnung
 
 
 
Wohnzimmer EG Wohnung
Zimmerbeispiel EG Wohnung
Zimmerbeispiel EG Wohnung
Tageslichtbad EG Wohnung
EBK EG Wohnung
Terrasse EG Wohnung
Der Grundriss EG Wohnung
Eingangsflur 1. OG Wohnung
Wohnzimmer 1. OG Wohnung
Ankleide 1. OG Wohnung
Schlafzimmer 1. OG Wohnung
Küche 1. OG Wohnung
Badezimmer 1.OG Wohnung
Kaminofen 1.OG Wohnung
Wohnzimmer 1. OG Wohnung
Grundriss 1. OG Wohnung
Treppenaufgang zur DG Wohnung
Eingangsbereich DG Wohnung
Zimmerbeispiel DG Wohnung
Duschbad DG Wohnung
Außentreppenlift zu den oberen Wohnungen
Außenansicht der beiden oberen Wohnungen
Grundriss DG Wohnung
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
78266 Büsingen am Hochrhein
Konstanz
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Stemmer
Preis:
899.000 €
Wohnfläche ca.:
247 m²
Grundstück ca.:
1.400 m²
Zimmeranzahl:
9
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Mehrfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,23 % (inkl. der gesetzl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
55 m²
Küche:
Einbauküche, offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
3
Seniorengerecht:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
voll unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 5 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2008
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Fußboden, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 18.01.2019 bis 17.01.2029
Endenergiebedarf:
193 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**INVESTIEREN SIE JETZT IN EIN AUßERGEWÖHNLICHES IMMOBILIENPAKET IN BÜSINGEN**

Verkauft wird ein 3 Familienhaus mit 3 separaten und modernen Eigentumswohnungen, was Ihnen alle Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie eröffnet.
Ob Eigennutzung, Vermietung oder Weiterverkauf, hier ist aufgrund der amtlich verbrieften Teilung in Sonder-und Teileigentümer alles möglich!!

Sie sind interessiert?
Prima, Ihr SCHNELLKONTAKT zu uns lautet:
0172 - 216 24 07 für Deutschland und
079 - 250 92 10 für die Schweiz.

Zur Aufteilung der einzelnen Wohnungen:

EG Wohnung:
4,5 Zimmerwohnung mit ca 127m² Wohnfläche, EBK, Kaminofen, Gäste WC, Wannen -Duschbad mit Tageslicht, 2 Terrassen, 2 Garagen, 1 PKW Stellplatz, Sauna, Infrarotkabaine, Kelleranteil,ca. 520 m² Gartenanteil als Sondernutzungsfläche, derzeit zu 1400.- € Kaltmiete vermietet.

1.OG Wohnung:
2,5 Zimmerwohnung mit ca. 76m² Wohnfläche, EBK, Kaminofen, Tageslicht- Wannenbad mit WC, Balkon, Abstellraum in der Wohnung, Kellerabteil, Doppelcarport, großem Gartenanteil mit Obstbäumen, derzeit vom Eigentümer genutzt, ab dem 31.05.2022 geräumt.

DG Wohnung:
2 Zimmerwohnung mit ca. 44m², einfache Küchenzeile, Tageslicht- Duschbad mit WC, Abstellraum vor der Wohnung, Kellerabteil, Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor, 4-5 weitere PKW Stellplätze, anteilige Grünfläche. Derzeit vom Eigentümer genutzt, ab dem 31.05.2022 frei.

**Ein Außentreppenlift führt zu den Wohnungen im 1.OG und DG**
Ausstattung:
Im Zeitraum von 2005 bis 2008 wurde das schick dastehende Gebäude generalsaniert und aktuell in 3 separate Wohneinheiten aufgeteilt, im Jahr 2020 wurde zudem eine komplett neue Ölzentralheizung eingebaut.

Die Ausstattung der einzelnen Einheiten in Kürze:

Teils hochwertige Stein-/Fliesen und Laminatböden/CH -Kabelanschluss mit 1A Internetverbindung/2 komplette Einbauküchen + 1 einfachere Küchenzeile/ 2 Kaminöfen, einer davon mit Anschluss an den Heizkreislauf/ 3 moderne Tageslichbäder/teilweise Fußbodenheizung/2 Terrassen und 1 Balkon/Außenrollläden und Markisen teils elektrisch/anteilige Garten- und Grünflächen für alle Wohnungen/Vollkeller/Warmwassererzeugung auch durch Solarkollektoren/Außensauna + Außeninfrarotkabine/Außendusche/zusätzlicher Freisitz im Grünen/Gartenhaus/Außenschuppen zur Brennholzlagerung/2 Einzelgaragen, 1 Doppelgarage, 1 Doppelcarport, 5-6 weitere PKW Stellplätze...

Die EG Wohnung ist derzeit bestens vermietet, eine Eigennutzung ist den entsprechenden Vorgaben nach aber natürlich möglich.
Die beiden Wohnungen im OG und DG werden derzeit vom Eigentümer genutzt und bis zum 31.05.2022 geräumt.

Gern übersenden wir Ihnen alle weitergehenden Informationen zu diesem Angebot und vereinbaren auf Wunsch natürlich auch eine Besichtigung mit Ihnen.

Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.
Sonstiges:
Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Der ausgewiesene Energiekennwert bezieht sich noch auf die Daten der alten Zentralheizung, die 2020 durch eine fabrikneue Heizung ersetzt wurde.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Provision:
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird laut der seit dem 23.12.2020 geltenden Bestimmungen zur paritätischen Provisionsteilung eine käuferseitige Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,23 % inkl. der gesetzlichen MWST. fällig.
 
BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Junkerstraße 64, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9359520, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang
Ihr Ansprechpartner
 


UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting
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Fax: 07734 9359588
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