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Baden-Württemberg - Büsingen am Hochrhein: **HAUS zur Miete im Zentrum von Büsingen**Saniert, separates Büro möglich**

Objekt-Nr.: Angebot 567
  • Die Gesamtansicht
  • OG Mit Balkon
  • Die Seitenansicht zur Straße hin
  • Die Süd/Westseite mit kleinem Garten
  • Innenliegendes Treppenhaus
  • Wohnen/Schlafen EG
  • Wohnzimmer OG
  • Das Esszimmer im OG
  • Das Duschbad im OG
  • Das Duschbad im EG
  • Eines der Schlafzimmer im OG
  • Grundriss EG
  • Grundriss OG
Die Gesamtansicht
OG Mit Balkon
Die Seitenansicht zur Straße hin
Die Süd/Westseite mit kleinem Garten
Innenliegendes Treppenhaus
Wohnen/Schlafen EG
Wohnzimmer OG
Das Esszimmer im OG
Das Duschbad im OG
Das Duschbad im EG
Eines der Schlafzimmer im OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
Baden-Württemberg - Baden-Württemberg - Büsingen am Hochrhein
Stadtteil:
BÜsingen am Bürgerhaus
Gebiet:
Ortslage
mtl. Kaltmiete:
1.500 €
Wohnfläche ca.:
135 m²
Grundstück ca.:
218 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Warmmiete inkl. NK:
1.850 €
Nebenkosten:
350 €
Heizkosten:
sind in den Nebenkosten enthalten
Nutzfläche ca.:
70 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Betreutes Wohnen:
ja
Garten/-mitbenutzung:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Post, Spielplatz
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2017
Qualität der Ausstattung:
normal
Verfügbar ab:
01.12.2021
Haustiere:
nach Vereinbarung
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
vollsaniert
Heizung:
Fernwärme, Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 27.09.2021 bis 27.09.2031
Energieverbrauchs-Kennwert:
172 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Kaution/ Genossenschaftsanteile:
2 Monatskaltmieten zum Einzug sind erwünscht
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
** ENDLICH EIN HAUS ZUR MIETE **

Sie suchen schon lange nach einem EFH zur Miete, in dem Sie genügend Platz zum Leben und wenn gewünscht auch zum Arbeiten haben?
PRIMA, dann sind Sie hier genau richtig!!

Ihr SCHNELLKONTAKT zu uns lautet:
(D) 0172 - 216 24 07
(CH) 079 - 250 92 10

Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!

Freuen Sie sich hier auf ein saniertes EFH, welches ab dem 01.12.2021 zur Neuvermietung ansteht.
Im EG des Hauses befindet sich neben der Eingangsdiele und dem innenliegenden Treppenhaus auch ein Tageslichtbad sowie eine Wohn/Büroeinheit mit 3 Zimmern, die sowohl von der Diele aus (abgeschlossene Einheit mit echter Wohnungseingangstüre), als auch über einen eigenen Eingang von der Gartenseite her betreten werden kann.

Im 1. OG dann erwartet Sie ein großer Wohnbereich mit angeschlossener, offener Küche und Ostbalkon, ein Wohn/Schlafraum mit Kachelofen, 2 separate Schlafzimmer und ein weiteres Tageslicht- Duschbad.
Über den Treppenaufgang erreicht man den riesigen Dachboden, den man nach Belieben nutzen kann.
Neben dem Haupteingang des Hauses befindet sich zudem ein weiterer Abstellraum, sowie der Technikraum für die Fernwärmeheiizung und alle weiteren Hausanschlüsse.
Ausstattung:
Im Jahre 2017 wurde die Komplettsanierung des Hauses abgeschlossen. Eingebaut wurden neben neuen Fenstern, Außen- und Innentüren auch 2 neue Tageslicht- Duschbäder, eine neue Innentreppe sowie ein zweiter Hauseingang, der den separaten Zutritt zu den 3 Wohn- oder Büroräumen im EG gewährleistet.
Fußbodenheizung/Fliesenböden/Innenputz- Tapete/SASAG Anschluss für Internet und TV/Balkon/Gartenteil...
In beiden Wohneinheiten wurden Einbauküchenmöfbel verbaut, die den Mietern zur Verfügung stehen. Die Elektrogeräte sind allerdings nicht vorhanden und müssten vom Mieter selbst mitgebracht werden.
Bitte beachten Sie zudem, dass die Deckenhöhen recht unterschiedlich ausfallen.
Lage:
Dieses direkt an der Ortsdurchgangsstraße und unmittelbar gegenüber des Gemeindehauses von Büsingen gelegene Einfamilienhaus ist süd-westlich ausgerichtet und verfügt über 2 eigene PKW Stellplätze direkt am Haus.
Die Bushaltestelle, das Bürgerzentrum mit der Postfiliale, der Sparkass und einer Zahnarztpraxis befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls in Kürze zu erreichen ist der Kindergarten, der kleine Einkaufsladen, der Rhein für den Badespaß, das Rheinschwimmbad und das ein oder andere Restaurant.
Sonstiges:
Achten Sie auf diese Besonderheit!
Insofern gewünscht, könnte die Wohneinheit im EG auch zum betreuten Wohnen oder als Büro genutzt werden, da diese über einen eigenen Eingang einmal vom Garten und einmal vom Haus aus verfügt.
Besichtigungen des Objektes organisieren wir nach Absprache gern, bitte setzen Sie sich dazu doch direkt mit uns in Verbindung. Für eine Anmietung des Hauses wäre ein entsprechender Einkommensnachweis (Lohn- oder Rentennachweis), ein aktueller Betreibungs- oder Schufaauszug und eine Selbstauskunft samt Ausweiskopie erforderlich.
Anmerkung:
Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Junkerstraße 64, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9359520, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang
Ihr Ansprechpartner
 


UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting
Telefon: 07734 9359520
Fax: 07734 9359588
Mobil: 0172 2162407

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