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Sauldorf : **RESERVIERT**CHARMANTES BAUERNHAUS für Liebhaber**

Objekt-Nr.: Angebot 558
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
88605 Sauldorf
Sigmaringen
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Krumbach
Gebiet:
Ortslage
Preis:
369.000 €
Wohnfläche ca.:
150 m²
Grundstück ca.:
913 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
Käuferprovision 3,57% (inkl. der gesetzl. MwSt.)
Nutzfläche ca.:
170 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Als Ferienhaus geeignet:
ja
Umgebung:
ruhige Gegend, Wald
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1900
Verfügbar ab:
15.09.2021
Bodenbelag:
Fliesen, Linoleum, Parkett
Zustand:
modernisiert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 05.07.2021 bis 05.07.2031
Endenergiebedarf:
285 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
!!GESUCHT, GESCHAUT, GEFUNDEN!!
Wenn Sie schon immer das Besondere gesucht und nach einem Platz für die Seele und Ihre Lieben geschaut haben, dann ist es durchaus möglich, dass Sie hier nun endlich Ihren Platz gefunden haben.

Sie hätten gern weitere Informationen zu diesem einmaligen Angebot? Prima, dann rufen Sie uns doch bitte an, wir freuen uns auf Sie.
Ihr SCHNELLKONTAKT zu uns lautet:
0172 - 216 24 07 für einen Kontakt aus Deutschland oder
0041 79 - 250 92 10 für einen Anruf auf unsere Schweizer Telefonnummer.

Das Objekt in Kürze:
Liebevoll gepflegtes Bauernhaus mit mächtiger Scheune und separater Doppelgarage samt Nebengebäude. Das Wohnhaus wurde im Jahre 2018 umfassen modernisiert (fast überall neue Fenster mit Fliegengittern, neuer Estrich mit Bodenbelägen, neue Zentralheizung (Holzherd) mit Warmwasserpuffer, teilweise neue Wasser- und Stromleitungen, separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang und zweiter Küche sowie eigenem Duschbad (nur der Durchlauferhitzer und die Duschkabine fehlen noch). Schmucke Außenklappläden UND Außenrollläden. Wunderbar große Scheune, direkt am Wohnhaus angebaut, mit unendlich viel Ausbaupotential und Platz für das liebe Hobby, weitere Wohnräume oder die ein oder andere, separate Wohnung.
Ausstattung:
Beheizt wird die Hauptwohnung des Anwesens mittels eines neu- und hochwertigen Zentralheizungsherds der Marke WAMSLER, der zugleich als Koch und Backherd dient und mit Scheitholz befeuert wird. Durch die im Gerät eingebaute Wasserführung und den angeschlossenen Warmwasserspeicher versorgt der Herd nicht nur die Heizkörper der einzelnen Zimmer mit Wärme, sondern sorgt natürlich auch für warmes Trinkwasser im gesamten Haus.
Des Weiteren sorgt ein stattlicher Kachelofen (neuer Ofeneinsatz im Jahre 2018) mit Warmhaltefach und Dörreinsatz für eine kuschlige Atmosphäre.
Die Einliegerwohnung ist derzeit noch nicht an dieses Heizsystem angeschlossen und wird mittels eines separaten Kaminofens und eines mobilen Gaslüfters beheizt.
Lage:
In einem charmanten Ortsteil der 2570 Seelengemeinde Sauldorf und im "Dreiländereck" der Landkreise Tuttlingen, Sigmaringen und dem Bodenseekreis gelegen, besticht dieses schicke und eindrucksvolle Anwesen durch seine einmalig ruhige Lage inmitten dieses freundlichen Örtchens.
Auch die kurzen Wege und Anbindungen samt der diversen Busverbindungen an die nächsten Gemeinden und Städte mit ihren hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten, den unterschiedlichen Kita- und Schulversorgungen, sowie den sonstigen Versorgungseinrichtungen, lassen keine Wünsche offen.
Einige Entfernungen in Kürze: Meßkirch ca. 5 Km, Stockach ca. 14 Km, Pfullendorf ca. 20 Km, Tuttlingen ca. 20 km, Sigmaringen ca. 23 km, Überlingen am Bodensee ca. 30 Km...
Sonstiges:
Haupthaus EG: Eingangsbereich/Diele mit Zugang zur Scheune, Wohnraum mit angrenzendem Esszimmer, Küche mit Gartenaustritt und Zugang zum Naturkellerraum, Duschbad mit Waschmaschinenplatz, separates WC.
Haupthaus OG: Flurbereich, Schlafzimmer mit Austritt zum XXL Balkon, zweites, großes Schlafzimmer mit zusätzlichem Ankleidezimmer, Durchbruch für ein weiteres Zimmer auf der Bühne in der Scheune ist möglich, Aufgang zum ausbaubaren Dachgeschoss.
Einliegerwohnung in der Scheune: 1 großer Wohn- oder Arbeitsraum mit vielen Fenstern, separatem Eingang, offener Küche (eine halbe Ebene höher), Duschbad mit WC und Zugang zur Scheune.
Des Weiteren:
Komplett eingezäuntes Grundstück/Außenwasserhahn frostsicher/sanierter und versiegelter Balkon, nur das Geländer fehlt noch/Arbeiten und Wohnen unter einem Dach dank der separaten Wohneinheit möglich/schickes Grundstück mit Bauerngarten und diversen Hochbeeten/Drainagen rund ums Haus aus dem Jahre 2018/ DSL Anschluss/reichlich Brennholz wird mit übergeben...
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird laut der seit dem 23.12.2020 geltenden Bestimmungen zur paritätischen Provisionsteilung eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzl. MwSt.) auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Junkerstraße 64, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9359520, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang
Ihr Ansprechpartner
 


UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting
Telefon: 07734 9359520
Fax: 07734 9359588
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