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Büsingen: Sonniges EINFAMILIENHAUS mit EINLIEGERWOHNUNG, GARTEN, GARAGE...

Objekt-Nr.: Angebot 523
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    Dachgeschoss
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    Untergeschoss
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Erdgeschoss
Dachgeschoss
Untergeschoss
 
 
Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
Zusätzliches Infomaterial
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
78266 Büsingen
Konstanz
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Stemmer
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
789.000 €
Wohnfläche ca.:
211 m²
Grundstück ca.:
647 m²
Zimmeranzahl:
7,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,23% (inklusive der gesetzlichen MwSt.)
Nutzfläche ca.:
40 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
3
Terrasse:
2
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1980
Verfügbar ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Linoleum, Stein
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 04.07.2017 bis 03.07.2027
Energieverbrauchs-Kennwert:
133 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**AUFGEPASST, hier gibt es ein frei stehendes, saniertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Garage und sonnigem Gartengrundstück**

Eine solch seltene Gelegenheit kommt so schnell nicht wieder, gern laden wir Sie daher zu einer ausführlichen Begehung des Objektes ein!

Sie sind interessiert? Prima, Ihr SCHNELLKONTAKT zu uns lautet:
0172 - 216 24 07 für Deutschland und
079 - 250 92 10 für die Schweiz.

Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Das Objekt in Kürze:

Hauptwohnung im EG und DG mit ca. 158 qm Wohnfläche/4 Schlafzimmer, eines davon mit Tageslichtduschbad und WC, eines mit Balkonaustritt/1 weiteres Tageslichtwannenbad/1 separates WC/1 großes Wohn/Esszimmer mit Kachelofen und Balkonaustritt/1 große Küche mit EBK/1 geräumiger Eingangs-Dielenbereich mit offenem Treppenhaus ins DG und UG.

Einliegerwohnung im UG mit ca. 53 qm Wohnfläche/1 Schlafzimmer/1 Wohnzimmer mit Terrassenaustritt/1 älteres Wannenbad + WC mit Tageslicht/1 ältere Küche mit Fenster/separater Wohnungseingang/Abstellraum/Flur.

Weitere Nutzflächen im und am Haus/Kellerraum/innenliegende Garage, großes Gerätehaus im Garten/Gewächshaus.

Südlich ausgerichtetes Grundstück mit ca. 647qm Gesamtfläche, eingezäunt mit großem Schiebetor, teils gepflasterte Hoffläche.
Ausstattung:
Hochwertige Fußböden im EG und DG/ Linoleum im UG/überwiegend Innenputz, ansonsten Raufaser weiß gestrichen/2018-2019 neue Fenster samt Balkon- und Terrassentürelementen/neue Tageslichtbäder und WC s/neue Außen- und Dachisolierung/neuer Außenputz + Anstrich/Telekom und SASAG Anschluss für Internet, TV und Telefon/große EBK im EG/kleine Küche im UG/Wannenbad mit WC im UG/separater Eingang für die Einliegerwohnung/Garage/Stellplätze/Kellerraum/eingezäuntes Grundstück...
Sonstiges:
Das Objekt wurde in den Jahren 2018/2019 umfassend saniert (Außendämmung, Außenputz, Außenanstrich, Dachsanierung + Isolierung, neue Fenster + Balkon- und Terrassentürelemente mit Innensprossen, neue, hochwertige Bäder und WC s, hochwertige Fußbodenbeläge (bis auf das UG), überwiegend Innenputz. Im Dachgeschoss liegen die zur Verteilung von Flächenheizkörpern nötigen Zuleitungen bereits vor. Eine weitere Unterteilung der großen Räume im DG ist möglich, ein Bauantrag zum Einbringen einer großen, südlich ausgerichteten Dachgaube wurde vor 2 Jahren schon einmal genehmigt.
Mit geringem Aufwand kann die Einliegerwohnung räumlich mit der Hauptwohnung verbunden werden.
Provision:
Beim Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Maklerprovision in Höhe von 3,23 % (inkl. der gesetzlichen MwSt.) fällig.
Anmerkung:
Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Junkerstraße 64, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9359520, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang
Ihr Ansprechpartner
 


UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting
Telefon: 07734 9359520
Fax: 07734 9359588
Mobil: 0172 2162407

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