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Büsingen am Hochrhein: **RHEINBLICKWOHNUNG auf 2 Etagen, Garage OPTIONAL**

Objekt-Nr.: Angebot 515
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
78266 Büsingen am Hochrhein
Konstanz
Baden-Württemberg
Stadtteil:
- Stemmer -
Preis:
191.000 €
Wohnfläche ca.:
78 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,99% (inkl. der gesetzlichen MwSt.)
Nutzfläche ca.:
6 m²
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Umgebung:
Bus, Spielplatz, Wohnanlage
Möbliert:
nein
Ausblick:
Seeblick
Qualität der Ausstattung:
einfach
Bezugsfrei ab:
ab sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 16.10.2018 bis 16.10.2028
Energieverbrauchs-Kennwert:
132 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2012
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**MACHEN SIE WAS DRAUS - RHEINBLICK INKLUSIVE**

Im Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Büsingen/Stemmer gelegen, wartet diese pfiffige Maisonettewohnung darauf, von Ihnen hergerichtet zu werden.

Greifen Sie zu, denn so eine Gelegenheit bietet sich nicht alle Tage.

OPTIONAL und für zusätzliche 22500.- €, kann zur Wohnung auch noch eine separate Garage mit dazu erworben werden. Das JÄHRLICHE Hausgeld für die Garage beträgt lediglich 100.- Euro!!

Sie sind interessiert? Prima, Ihr SCHNELLKONTAKT zu uns lautet:
0172 - 216 24 07 für Deutschland und 079 - 250 92 10 für die Schweiz.
Ausstattung:
Die Wohnung ist frei, komplett geräumt und kann somit kurzfristig übernommen werden.
Im unteren Wohnbereich finden sich im Wohnbereich, der Diele und der Küche Laminat- und Fliesenböden, sowie ein separates Gäste WC.
Die Küche verfügt über ein Fenster, der geräumige Wohnbereich über ein großes Schiebeelement, über das man hinaus auf den sonnigen Südbalkon gelangen kann.
Über eine offene Innentreppe im Wohnzimmer gelangt man in die obere Wohnebene, in der sich 2 separate Schlafzimmer (jeweils mit zusätzlichem Abstellraum) und das Tageslicht- Wannenbad mit WC befinden.
Eines der Zimmer befindet sich nach der Dachsanierung aus dem Jahre 2019 noch im Rohzustand.
Lage:
Im 1. OG und im Dachgeschoss einer gepflegten Wohnanlage (neue Heizung in 2012, neues Dach in 2019, neuer Außenanstrich in 2019) gelegen, haben Sie hier von 2 Wohnebenen aus einen tollen Blick AUF DEN RHEIN.
Die Bushaltestelle liegt keine 5 Gehminuten entfernt, in knappen 20 Minuten erreicht man Schaffhausen aber auch über den schönen Spazierweg entlang des Rheinufers.
Sonstiges:
Ein SASAG Anschluss für Internet und TV liegt bereits in der WOHNUNG.
Im Dachgeschoss wurden im Zuge der 2019 erfolgten Dachsanierung bereits neue Fenster eingebaut.
Die Wohnanlage verfügt über eine stattliche Rücklagenhöhe.

Eine separate Garage kann für zusätzliche 22500.- € mit dazu erworben werden.
Anmerkung:
Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Eine Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Junkerstraße 64, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9359520, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang
Ihr Ansprechpartner
 


UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting
Telefon: 07734 9359520
Fax: 07734 9359588
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