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Büsingen am Hochrhein: **1A sanierte RHEINBLICKWOHNUNG**Topp Ausstattung inklusive**

Objekt-Nr.: Angebot 470
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
78266 Büsingen am Hochrhein
Konstanz
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Stemmer
Gebiet:
1A
Preis:
387.500 €
Wohnfläche ca.:
106 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Sonstige
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,76%
Nutzfläche ca.:
16 m²
Anzahl Badezimmer:
2
Balkon:
2
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Keller:
ja
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Seeblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2016
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Hausgeld:
370 €
Bezugsfrei ab:
01.10.2019
Zustand:
saniert
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
172 kWh/(m2*a)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**Dieses Angebot ist einmalig und exklusiv**

Hier haben Sie die seltene Gelegenheit eine komplett sanierte Eigentumswohnung inklusive neuer Traumküche, neuen Bädern und einem sagenhaften Rheinblick zu erwerben

Gelegen in einem äußerst gepflegten, nur 9 Wohneinheiten umfassenden Mehrfamilienhauses im Büsinger Ortsteil Stemmer, lässt es sich hier entspannt leben.

Sie sind interessiert? Prima, Ihr SCHNELLKONTAKT zu uns lautet:
0172 - 216 24 07 für Deutschland und
079 - 250 92 10 für die Schweiz.

Rufen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie.

Das Objekt in Kürze:

Vor 3 Jahren aus einer 2 und einer 1 Zimmerwohnung geboren und in diesem Zuge komplett saniert, entstand hier eine äußerst ansprechende und von der Ausstattung her sehr exklusive und einmalige Wohlfühlwohnung, die in diesem Zustand Ihres Gleichen sucht.

Durch die Zusammenlegung der beiden Wohneinheiten wurden hier sehr großzügige, helle und offene Räume erstellt, die mit den äußerst hochwertigen und exklusiven Ausstattungsdetails ihren einmaligen Abschluss fanden.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten können Sie am beigefügten Grundrissplan ersehen, besser noch wäre es aber sicher, sich einen persönlichen Eindruck von dieser wahrlich schicken Wohnung zu verschaffen.
Ausstattung/Zubehör:
Die wichtigsten Punkte in Kürze!!

In 2016 komplett sanierte Wohnung/neue Fußbodenbeläge mit Feinsteinzeug, Fliesen und Travertin/2 nagelneue und moderne Bäder, ein neues Gäste WC/hoch- und neuwertige Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten - Neupreis 49000.- €/2 geräumige Südbalkone MIT Rheinblick und Glasgeländern/Außenrollläden/Markisen/Fußbodenheizung/diverse Einbauschränke/separates Ankleidezimmer mit Spiegelschränken/2 Kellerräume, einer davon mit eigenem Waschmaschinenplatz/2 PKW Außenstellplätze(2 Wohnungseingänge/Treppenlift im allgemeinen Treppenhaus.
Sonstiges:
Die Verkäuferin wünscht den Kaufpreis in Schweizer Franken zu erhalten.
OPTIONAL können Sie für 23800.- Schweizer Franken zudem auch noch eine Garagenbox in der vom Wohnhaus aus zugänglichen Tiefgaragenanlage erwerben, das hierfür zu zahlende, monatliche Wohngeld beträgt 30.- Euro.
Das derzeitige Wohngeld für die Wohnung wird ebenfalls in Euro entrichtet und beträgt derzeit 335.- €.
Im Kaufpreis enthalten wären zudem die hochwertigen Markengeräte in der Küche (Kaffeeautomat, Dampfgarer/Steamer mit Backfunktion, ein zweiter,separater Backofen, ein Grillplatz an der Kochinsel inklusive einer exklusiven BORA Absaugung, das supermoderne Kochfeld, der XXL Markenkühlschrank mit großem Gefrieranteil, Wasser- und Eisspender, die hochwertige Essecke, die Markenwaschmaschine sowie der Tumbler im Keller etc., etc.)
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,76 % auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Junkerstraße 64, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9359520, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang
Ihr Ansprechpartner
 


UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting
Telefon: 07734 9359520
Fax: 07734 9359588
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