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Büsingen am Hochrhein: ** Schicke XXL Maisonettewohnung + EBK + neuem Bad + Kamin.....

Objekt-Nr.: Angebot 463
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Schnellkontakt
Zusätzliches Infomaterial
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Basisinformationen
Adresse:
78266 Büsingen am Hochrhein
Konstanz
Baden-Württemberg
Stadtteil:
Stemmer
Preis:
198.800 €
Wohnfläche ca.:
92 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
4,99%
Nutzfläche ca.:
11 m²
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Loggia:
1
Kamin:
ja
Keller:
ja
Als Ferienwohnung geeignet:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1975
Hausgeld:
480 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Stein
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
166 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**Endlich großzügig Wohnen in Büsingen/Stemmer**

Sie suchen etwas Besonderes zur Eigennutzung ODER als
Renditeobjekt ??
Prima, dann sind Sie hier genau richtig!! Rufen Sie uns an, wir
informieren Sie gern.
Ihr Schnellkontakt zu uns lautet:
(D) 0172 - 216 24 07
(CH) 079 - 250 92 10

Das Objekt im Überblick:
Diese besondere Wohnung mit 3,5 Zimmern, 1 Balkon, 1 Loggia, einem neuwertigen Tageslichtbad mit Badewanne, einem neuwertigen WC mit Tageslicht, einer komplett und modern ausgestatteten Einbauküche und einem offenen Kamin im Wohnzimmer, wird Sie überzeugen.
Die Wohnung ist gepflegt und mit einem Südbalkon vor dem Wohnzimmer im unteren Etagenbereich sowie einer Ostloggia vor dem einen Schlafzimmer in der oberen Wohnebene ausgestattet.
Im Schlafzimmer des unteren Wohnbereichs steht Ihnen zudem ein großer Kleiderschrank zur Verfügung, die Küche wurde mit einer voll ausgestatteten Einbauküche versehen.

Die Verbindung des unteren mit dem oberen Wohnbereichs erfolgt durch eine innenliegende Wendeltreppe.

Die Aufteilung im Überblick;
Untere Ebene: Wohnungseingang/ Flur/ Wannenbad (neuwertig) mit Fenster/ separates WC (neuwertig) mit Fenster/ Küche mit EBK/ 1 Schlafzimmer/1 Wohnzimmer mit Kamin und Südbalkon/ Wendeltreppe zur oberen Ebene.

Obere Ebene: Geräumiges Schlafzimmer mit großzügiger Dachloggia und Außenabstellraum

Zudem ist dem Eigentum ein mächtiger Kellerraum mit Fenster und eigenem Waschmaschinenstellplatz sowie ein PKW Abstellplatz im Freien zugeordnet.

Der Hausgemeinschaft stehen des Weiteren ein Fahrradkeller und ein Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattung/Zubehör:
Außenrollläden, Markise, SASAG Anschluss für Internet und TV, Laminat-, Stein- und Fliesenböden,...
Lage Haus/Grundstück:
Gelegen im 1. und 2. OG einer kleinen Wohnanlage im Ortsteil Stemmer, die in 2 separate Wohnhäuser aufgeteilt ist.
Ruhige Lage, kein Durchgangsverkehr.
Sonstiges:
Laut des letzten Eigentümerbeschlusses soll die Heizung der Wohnanlage in Kürze ausgetauscht werden, die hierfür zu erwartenden Kosten werden über die Instandhaltungsrücklage gedeckt. Die alte Ölheizung soll durch eine moderne Gastherme ersetzt werden.

Zur Info:
Das derzeitige Hausgeld wir in Schweizer Franken bezahlt (entspricht derzeit ca.480.- €), den Kaufpreis möchte die Verkäuferin in Schweizer Franken erhalten.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4,99 % auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Junkerstraße 64, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9359520, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang
Ihr Ansprechpartner
 


UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting
Telefon: 07734 9359520
Fax: 07734 9359588
Mobil: 0172 2162407

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