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Büsingen am Hochrhein: **Charmantes Landhaus in Büsingen/Stemmer inkl. Sonnengrundstück**

Objekt-Nr.: Angebot 348
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Basisinformationen
Adresse:
78266 Büsingen am Hochrhein
Konstanz
Baden-Württemberg
Gebiet:
Ortslage
Wohnfläche ca.:
175 m²
Grundstück ca.:
1.770 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bauernhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
110 m²
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Anzahl der Parkflächen:
2 x Carport; 5 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2003
Baujahr:
1932
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Linoleum, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
264 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
!Nicht nur Wohnen, sondern Leben!

Das geräumige Bauernhaus teilt sich in zwei nicht vollständig getrennte Wohneinheiten mit je einer eigenen Küche und einem eigenen Kachelofen im Wohnzimmer auf.
7 einzelne Wohn/Schlafräume, die sich auf alle Etagen des Hauses verteilen sowie zwei Duschbäder und ein separates Gäste WC im Eingangsbereich, runden das Platzangebot im Wohnbereich des Hauses eindrucksvoll ab.
Auch die Nutzfläche hat neben der vollen Unterkellerung mit ebenerdigem Ausgang Richtung Süden, dem separaten Schuppen, dem angrenzenden Ökonomiegebäude mit integrierter Werkstatt und der großzügigen Garage mit 2 Scheunentoren eine Menge zu bieten.

Ausstattung/Zubehör:
Jeweils eine Küche im EG und OG, ein separates Duschbad (in einem der Schlafzimmer) sowie ein Gäste WC im Flur des Erdgeschosses.
Je ein beeindruckender Kachelofen im Wohnzimmer des EG und OG.
2 große Wohn/Arbeitszimmer sowie ein separates Duschbad mit WC im Obergeschoss, ein einzelnes Schlafzimmer im Dachspitz.
Alle Fenster mit Klappläden, moderne Ölzentralheizung von 2005, sonniges, leicht hanglagiges Grundstück in einer Größe von mehr als 1770m².

Lage Haus/Grundstück:
Angenehm ruhig, in zweiter Reihe, nur gute 3 Minuten vom Rhein entfernt und an einem der sonnigen Süd/Westhänge Büsingens gelegen, besticht dieses großzügige Bauernhaus mit angrenzendem Ökonomiegebäude, freistehendem Schuppen, z.B. für Kleintierhaltung und Doppelcarport durch seine beeindruckende Größe und ein nicht geringeres Potential zum Aus- und Umbau der Liegenschaft.
Der Standort selbst bietet nicht nur mit öffentlichen Verkehrsmitteln eine sehr angenehme Anbindung an das nahe gelegene Schaffhausen. Zu Fuß erreichen Sie auf einem wunderschönen Spazierweg entlang des Rheins die Altstadt von Schaffhausen in knappen 20 Minuten.
Zürich liegt nur rund 50 KM, Singen/Hohentwiel ca. 13 KM und der Bodensee knappe 15 KM entfernt.
Sonstiges:
Gern erhalten Sie weitere Informationen zu dieser Offerte. Unter der Rufnummer 052 - 533 58 96 für die Schweiz und 07734 - 936 17 44 für Deutschland, stehen wir Ihnen für Ihre Fragen und weitere Auskünfte gern zur Verfügung.
Anmerkung:
Die von uns veröffentlichten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Schaffhauser Straße 16, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9361744, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting während der Widerrufsfrist beginnen soll z. B. weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang
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