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Hannover: ****VERKAUFT****!! Geräumiges REH nahe Eilenriede und MHH !!

Objekt-Nr.: 38436UTD
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    Vorderansicht
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    Gartenseite
  • VERKAUFT
    Gartengrundstück
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    Großes Wohnzimmer
  • VERKAUFT
    WZ zur Gartenseite
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    Schlafzimmer- Balkon
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    Holztreppenhaus
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    Grundriss EG
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    Grundriss 1.OG
  • VERKAUFT
    Grundriss DG
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    Grundriss Keller
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Vorderansicht
Gartenseite
Gartengrundstück
Großes Wohnzimmer
WZ zur Gartenseite
Schlafzimmer- Balkon
Holztreppenhaus
Grundriss EG
Grundriss 1.OG
Grundriss DG
Grundriss Keller
 
Basisinformationen
Adresse:
Klingerstraße 27
30655 Hannover
Region Hannover
Niedersachsen
Stadtteil:
*****VERKAUFT*****
Wohnfläche ca.:
185 m²
Grundstück ca.:
504 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenhaus
Nutzfläche ca.:
75 m²
Garten:
ja
Baujahr:
1935
Verfügbar ab:
sofort
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Provisionsfreies Reihenendhaus in bester Lage von Groß Buchholz!!
Diese großzügige Immobilie bietet auf Ihren 3 Etagen viel Platz für die individuelle Nutzung. Neben den 7 Wohn- und Schlafräumen finden sich hier 2 weitere, separate WC`s, ein Wannenbad mit WC, eine Küche, eine Diele ein zusätzlicher Abstellraum, sowie ein Vollkeller mit 2 Außeneingängen. Eine Garage mit zusätzlichem PKW Stellplatz sowie ein geräumiges Gartenhaus runden das Platzangebot ab.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig, befindet sich insgesamt aber in einem guten Zustand.
Ausstattung/Zubehör:
Erdgeschoss: 2 große Wohnräume mit Eichenparkett und Terrassenausgang, 1 Küche mit Gartenausgang, 1 Diele zum Treppenaufgang sowie 1 Gäste WC.


1.Obergeschoss: 1 Schlafzimmer mit Balkon sowie 1 großes Ankleidezimmer mit Doppelwaschtisch, ausgelegt mit Eichenparkett. 1 Gästezimmer, 1 Wannenbad mit WC sowie eine Diele mit Treppenaufgang.


2. Obergeschoss: 2 Wohn- oder Schlafräume, 1 WC, ein Abstellraum sowie ein kleiner Flur.


Kellergeschoss: 1 große Waschküche, 1 geräumiger Hobbyraum, 1 Heizungsraum Gas, 2 Abstellnischen, ein Flur sowie jeweils 1 separater Ausgang zur Straßen- und einer zur Gartenseite hin.


Garage: Geräumige Garage mit Wasseranschluss und separatem Hinterausgang zur Gartenseite.
Lage Haus/Grundstück:
In der Klingerstraße 27, in Groß Buchholz, nahe der Medizinischen Hochschule Hannover sowie dem Naherholungsgebiet Eilenriede. Beste Verkehrsanbindungen zur Innenstadt mit Auto, Bus oder Straßenbahn. Mehrere Kleingeschäfte und Restaurants sowie eine Apotheke, etc. , befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das wunderschön eingewachsene Gartengrundstück ist kaum einsehbar und mit einer geräumigen Holzblockhütte ca. 13 m² versehen.
Sonstiges:
- Warnwasserversorgung durch dezentrale Durchlauferhitzer, - Komplette Isolierverglasung, - Außenfassade an der Nord und Westseite mit Isolierklinkern versehen. - Fenster im EG und 1. OG mit zusätzlichen Verriegelungen versehen, - Verrohrter Schornstein, - Kupferdachrinnen, - Gartenbrunnen, - z.T. elektrische Außenjalousien. - Elektrische Markise vor den "Gartenfenstern" im EG, - Kabelanschluss.
Gerne übersenden wir Ihnen hierzu weitere Informationen oder führen mit Ihnen eine Besichtigung des Objektes durch.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Schaffhauser Straße 16, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9361744, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang
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Fax: 07734 9359588
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