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Gailingen am Hochrhein: **VERKAUFT**ZENTRALE LAGE, EINMALIGER AUSBLICK, TOP PREIS**

Objekt-Nr.: 50761TD
  • VERKAUFT
    Ansicht Wohnraum 1
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    Ansicht Wohnraum 2
  • VERKAUFT
    Helle und gemütlich
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    Endlich Wohnen!
  • VERKAUFT
    Das Schlafzimmer
  • VERKAUFT
    Aufgang zum DG
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    Geschmackvolles Bad
  • VERKAUFT
    Ausblick vom Balkon
  • VERKAUFT
    Die Außenansicht
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    Der Grundriss
Ansicht Wohnraum 1
Ansicht Wohnraum 2
Helle und gemütlich
Endlich Wohnen!
Das Schlafzimmer
Aufgang zum DG
Geschmackvolles Bad
Ausblick vom Balkon
Die Außenansicht
Der Grundriss
Basisinformationen
Adresse:
78262 Gailingen am Hochrhein
Konstanz
Baden-Württemberg
Stadtteil:
- klasse Fernischt inklusive
Wohnfläche ca.:
49 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
3
Nutzfläche ca.:
10 m²
Küche:
Einbauküche
Balkon:
1
Keller:
ja
Baujahr:
1995
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
148 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Zentral und trotzdem ruhig gelegen, mit Balkon, Fernblick, Einbauküche, Tiefgaragenstellplatz, direkter Busanbindung nach Singen oder Schaffhausen, perfekten Einkaufsmöglichkeiten und toller Gesamtausstattung, bietet Ihnen diese schnuckelige 2,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Gailingen am Hochrhein alles was das Herz begehrt.

Anschauen lohnt sich, rufen Sie uns an!! Ihr Schnellkontakt zu uns lautet: 0172 - 2162407

Energieausweis: VERBRAUCH
Gültig bis: 07.11.2021
Baujahr Gebäude: 1993
Baujahr Anlagentechnik: 1993
Befeuerungsart: GAS
Energieverbrauchskennwert: 147,8 kWh/m²•a
Ausstattung/Zubehör:
Kabel Sat TV •

Der Wohnbereich und das Schlafzimmer wurden mit Echtholzparkett ausgelegt, das Duschbad geschmackvoll verfliest, der Balkon mit Steinplatten versehen und das im Dachspitz gelegene Ausweichzimmer mit Laminat bestückt.
Eine moderne, komplett ausgestattete Küchenzeile ist ebenfalls vorhanden.
Eine Raumspartreppe im Wohnbereich verbindet den unteren Teil der Wohnung mit dem charmanten Ausweichzimmer unter der Dachspitze.
Lage Haus/Grundstück:
Neben dem sagenhaften Blick vom Wohnzimmer und dem Sonnenbalkon aus, hin zu den Berner Alpen und dem Rheintal, besticht die Wohnung durch Ihre ruhige Lage im Dachgeschoss dieser gepflegten, kleinen Wohnanlage.
Jede der 3 Wohneinheiten dieses Gebäudeteils liegt auf einer eigenen Etage, so dass man keinen direkten Nachbarn hat.
Sonstiges:
Das Hausgeld beträgt derzeit 111.-€ je Monat. Ein Waschmaschinenplatz im UG der Wohnanlage und Kabelanschluss sind vorhanden.
Am KFZ Platz in der Tiefgarage, den man für 10000.- Euro zusätzlich erwerben kann, befindet sich ein weiterer Abstellraum.
Gern erhalten Sie unter der Rufnummer 07734 - 9361744 weitere Informationen zu diesem Angebot, Besichtigungen sind nach Absprache mit uns ebenfalls jederzeit möglich.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Schaffhauser Straße 16, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9361744, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang
Ihr Ansprechpartner
 


UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting
Telefon: 07734 9359520
Fax: 07734 9359588
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