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Büsingen am Hochrhein: **VERKAUFT**Charmantes Wohnen vor den Toren Schaffhausens

Objekt-Nr.: Angebot202
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Basisinformationen
Adresse:
78266 Büsingen am Hochrhein
Konstanz
Baden-Württemberg
Stadtteil:
- Ruhige Randlage -
Wohnfläche ca.:
171 m²
Grundstück ca.:
449 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Nutzfläche ca.:
50 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Pool:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2014
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2004
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, Parkett, Stein
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fernwärme, Zentralheizung
Befeuerungsart:
Fernwärme, Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
108 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
!!LASSEN SIE SICH ÜBERRASCHEN, DENN HIER GIBT ES WAS RICHTIG SCHÖNES!!

OBERGESCHOSS: Großes Elternschlafzimmer mit Balkon zum Garten, XXL Einbauschrank und Parkett/Gemütliches Kinderzimmer mit 2 Fenstern und Parkett/Charmant- modernes Badezimmer mit Wohlfühlwanne, Echtglasdusche und Fußbodenheizung unter sehr ansprechendem Feinsteinzeug.

TREPPENHAUS: Filigrane Holztreppe in Echteichenfurnier vom Dach- bis zum Untergeschoss, mit ansprechender Eingangsdiele, viel Tageslicht und indirekter, elektrischer Beleuchtung für die dunkle Jahreszeit.

ERDGESCHOSS: Wohlfühldiele mit abgeschlossenem Spiegel - Garderobenschrank und adrettem Gäste WC/Helle, moderne und sehr ansprechende Einbauküche mit Kochinsel, inklusive Speiseplätzen und Abstellraum/Kücheneingänge vom Flur und Wohnzimmer aus/Sonniges, äußerst geräumiges Wohnzimmer mit großen, bodentiefen Fenstern, 2 Austritten zum Garten und einem hochwertigen Kaminofen für gemütliche Abende.

UNTERGESCHOSS: Heller Dielenbereich mit ebenerdigem Ausgang zur mächtigen Doppelgarage/1 geräumiger und herrlich sonniger Wohnraum mit eigenem Duschbad (Echtglas) inklusive WC und Fußbodenheizung, gefliest mit Naturschiefer/ein weiterer Wohn- oder Hobbyraum mit Fenster und Laminatbelag/Technikraum mit Waschmaschinenplatz, Heiz- und Solaranlage.

GARAGE: XXL Doppelgarage mit elektrischem Sektionaltor und 2 weiteren PKW Stellplätzen davor.
Ausstattung/Zubehör:
!!QUALITÄT VON WEBERHAUS IN HOLZSTÄNDERBAUWEiSE MIT WEITEREN 19 JAHREN HERSTELLERGARANTIE!!
Fernwärmeheizung UND Ölzentralheizung/Solaranlage/Außenrollläden elektrisch/Regenwasserzisterne/ automatische Garten- und Rasenbewässerung/Überwiegend Parkett- und Fliesenfußböden/2 Vollbäder/1 Gäste WC/Innenputz glatt/Kaminofen/Wäscheschacht................
Lage Haus/Grundstück:
Herrlich ruhig und dennoch angenehm zentral gelegen, könnte der Standort für dieses ansprechende Einfamilienhaus nicht besser sein. Die sonnige Sackgassenlage und unmittelbare Nähe zur KITA, dem Gemeindezentrum, der Post, Sparkasse, den kleinen Einkaufsläden Büsingens sowie der Stadtbushaltestelle, des Rheinbades und des Bootsanlegers für die "Schaffhauser Ausflugsschiffe", lässt kaum mehr einen Wunsch offen. Überzeugen Sie sich selbst!!
Sonstiges:
Gern erhalten Sie ausführlichere Auskünfte zu diesem einmaligen Angebot. Unter der Rufnummer 07734 - 9361744 stehen wir Ihnen für alles Weitere gern zur Verfügung.
Daten zum Energieausweis: BEDRAFSAUSWEIS, 106 kWh(m².a), Öl, Fernwärme und Solar, Wohngebäude.
Bei Vertragsabschlüssen außerhalb unserer Geschäftsräume, per Post, Email oder Telefon, besteht für den Kunden ein Widerrufsrecht von 2 Wochen.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
BELEHRUNG ÜBER DAS WIDERRUFSRECHT BEI MAKLERVERTRÄGEN MIT VERBRAUCHERN: Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Maklervertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag dieses Vertragsschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting, Schaffhauser Straße 16, 78266 Büsingen Tel. 07734 – 9361744, email. immo-wunsch@t-online.de mittels einer eindeutigen Erklärung z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür ein einfaches Schreiben verwenden, in dem Sie erklären, dass Sie den abgeschlossenen Vertrag widerrufen. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. FOLGEN DES WIDERRUFS Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. KOSTENERSTATTUNG Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen der Firma UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsultingwährend der Widerrufsfrist beginnen soll z. B., weil wir Ihnen sofort ein Exposé übermitteln oder eine Wohnungsbesichtigung mit Ihnen durchführen sollten, haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang
Ihr Ansprechpartner
 


UTD Unternehmensberatung & TD Immobilienconsulting
Telefon: 07734 9359520
Fax: 07734 9359588
Mobil: 0172 2162407

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